Rue des Pins, Gap
- Zone d'urbanisme
- UB
- quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
Feuille DE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 769,7 m
- Pente du terrain
- 23 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 547 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 912 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis d'aménager0050612500002 | 2 Rue des Pins | CV 375 | — | 16 138 m² | autorisé | CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON |
| 14/06/2024 | Permis de construire00506122P0163 | Rue des Pins | CV 276, CV 301 | 50 logements, 4 217 m² | — | commencé | PRIMOSUD PROGRAMMES PROVENCE |
| 17/11/2022 | Permis de construire00506122P0076 | 2 Rue des Pins | CV 214, CV 215, CV 333 | 2 621 m² | 33 687 m² | commencé | CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON |
| 27/03/2014 | Permis de construire00506113P0088 | 5 Rue des Pins | CV 214, CV 215, CV 333 | 40 m² | 34 468 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 960 € | — |
| 22/12/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 362 880 € | — |
| 04/12/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 27/10/2025 | 7 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 89 m² | 152 475 € | — |
| 17/10/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 16/09/2025 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 119 m² | 162 000 € | — |
| 05/08/2025 | 7 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 72 m² | 25 272 € | 351 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 89 m² | 167 000 € | 1 876 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 240 € | — |
| 10/03/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | 112,91 m² | 517 000 € | 4 579 € |
| 24/01/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 397 000 € | — |
| 13/01/2025 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,4 m² | 191 040 € | 4 402 € |
| 30/12/2024 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | 53,58 m² | 237 000 € | 4 423 € |
| 23/12/2024 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,26 m² | 239 040 € | 4 103 € |
| 23/12/2024 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | 77,42 m² | 268 800 € | 3 472 € |
| 23/12/2024 | Rue des Pins | Vente en l'état futur d'achèvement | 87,75 m² | 373 000 € | 4 251 € |
| 16/12/2024 | Rue des Pins | Vente | 7 686 m² de terrain | 875 000 € | — |
| 02/04/2024 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 89 m² | 176 550 € | — |
| 31/01/2024 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 88 m² | 130 900 € | — |
| 31/01/2024 | 7 Rue des Pins | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 10/11/2023 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 43 m² | 107 000 € | — |
| 29/07/2023 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 161 800 € | — |
| 17/07/2023 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 85 m² | 173 000 € | — |
| 07/04/2023 | 7 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 30/01/2023 | 9 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 99 m² | 285 000 € | — |
| 19/05/2022 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 44 m² | 93 000 € | — |
| 31/03/2022 | 7 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 55 m² | 100 500 € | — |
| 25/02/2022 | Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 82 m² | 265 646 € | 3 240 € |
| 28/01/2022 | 10 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 82 m² | 163 000 € | 1 988 € |
| 21/10/2021 | 7 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 38 m² | 87 000 € | 2 289 € |
| 27/08/2021 | Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 104 m² | 296 000 € | — |
| 08/07/2021 | 7 Rue des Pins | Appartement, Dépendance | 107 m² | 146 000 € | — |
| 27/05/2021 | 7 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 19/05/2021 | 10 Rue des Pins | Dépendance, Appartement | 56 m² | 85 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Pins 05000 Gap | 72,3 m² | — | G | F |
| appartement, 9 Rue des Pins 05000 Gap | 131,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, Rue des Pins 05000 Gap | 52 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 7D Rue des Pins 05000 Gap | 40,1 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Pins 05000 Gap | 85,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Pins 05000 Gap | 105,9 m² | 1968 | E | E |
| appartement, Rue des Pins 05000 Gap | 90 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 7 Rue des Pins 05000 Gap | 116 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 7 Rue des Pins 05000 Gap | 85,7 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue des Pins 05000 Gap | 72 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue des Pins 05000 Gap | 69,3 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Pins 05000 Gap | 69,7 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CentrepublicULISinternat
- Collège Saint-Josephprivéinternat
- Lycée Dominique Villarspublicinternat
- Lycée professionnel SévignépublicULISinternat
- Lycée Saint-Josephprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SLFAMILYindustrie
- SOCIETE CIVILE GRANDE TOURimmobilier
- CHABfinance et assurance
- LE CHEVALIER BLANC DU QUEYRASarts et spectacles
- OGEC SAINT-JOSEPH (OGEC SAINT-JOSEPH)enseignement
- CAMORIANO EMMANUEL (WORLD BUSINESS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.