Rue du Verger, Gap
- Parcelle
- CL 262
- Contenance
- 7 501 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
Identifiant 05061000CL0262Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 724,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 920 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon BD G. POMPIDOU - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Kapados
- Hôtel de Ville
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Déclaration préalable0050612600289 | 2 Rue du Verger | CL 270, CL 271 | — | 469 m² | autorisé | SCI JSA ROSE-HILL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 57 m² | 147 500 € | — |
| 29/12/2025 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 57 m² | 137 000 € | — |
| 04/11/2025 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 25 900 € | — |
| 15/10/2025 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 57 m² | 167 500 € | — |
| 08/08/2025 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/06/2025 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 68 m² | 147 000 € | — |
| 24/06/2025 | 15 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 60 m² | 110 000 € | — |
| 25/04/2025 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 63 m² | 125 000 € | — |
| 18/04/2025 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 76 m² | 152 000 € | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 14/11/2024 | Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 185 m² | 291 000 € | — |
| 15/10/2024 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 45 m² | 128 000 € | 2 844 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 75 m² | 171 600 € | — |
| 18/09/2024 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 10/09/2024 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 76 m² | 157 300 € | — |
| 20/06/2024 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 60 m² | 115 000 € | — |
| 13/06/2024 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 63 m² | 116 000 € | — |
| 04/06/2024 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 68 m² | 182 000 € | — |
| 04/06/2024 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/05/2024 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 57 m² | 144 100 € | 2 528 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 82 m² | 167 400 € | — |
| 02/04/2024 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 86 m² | 189 300 € | — |
| 19/03/2024 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 60 m² | 101 520 € | — |
| 08/03/2024 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 82 m² | 126 200 € | — |
| 07/12/2023 | 4 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/11/2023 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 64 m² | 151 480 € | 2 367 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 57 m² | 140 950 € | — |
| 09/11/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/10/2023 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 76 m² | 170 000 € | — |
| 20/10/2023 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 76 m² | 167 010 € | 2 198 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/08/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 68 m² | 157 000 € | — |
| 29/07/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 04/04/2023 | 15 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 28/03/2023 | 15 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/03/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 46 m² | 134 500 € | — |
| 28/02/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 57 m² | 129 000 € | 2 263 € |
| 05/01/2023 | 1 Rue du Verger | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 20/12/2022 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 75 m² | 197 850 € | 2 638 € |
| 02/12/2022 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 76 m² | 173 000 € | — |
| 11/10/2022 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 14/09/2022 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 57 m² | 131 000 € | 2 298 € |
| 08/08/2022 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 76 m² | 152 300 € | 2 004 € |
| 05/05/2022 | 15 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 75 m² | 136 400 € | — |
| 02/05/2022 | 15 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 75 m² | 176 650 € | 2 355 € |
| 01/03/2022 | 15 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 75 m² | 125 000 € | — |
| 12/01/2022 | Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 185 m² | 270 000 € | — |
| 08/12/2021 | 15 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 76 m² | 139 000 € | — |
| 08/12/2021 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | — |
| 18/10/2021 | 1 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 45 m² | 115 500 € | 2 567 € |
| 23/09/2021 | 15 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 31/08/2021 | 15 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 51 m² | 82 000 € | — |
| 25/06/2021 | 4 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | — |
| 21/06/2021 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 07/05/2021 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 57 m² | 118 410 € | — |
| 14/04/2021 | 1 Rue du Verger | Appartement | 57 m² | 141 000 € | 2 474 € |
| 30/03/2021 | 15 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 86 m² | 152 190 € | 1 770 € |
| 13/02/2021 | 4 Rue du Verger | Appartement, Dépendance | 76 m² | 105 000 € | — |
| 08/01/2021 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Appartement | 46 m² | 111 500 € | 2 424 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1B Rue du Verger 05000 Gap | 61,1 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 53,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 71,6 m² | 1967 | E | E |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 71,6 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 4 Rue du Verger 05000 Gap | 50 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 60,8 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue du Verger 05000 Gap | 59,2 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 1B Rue du Verger 05000 Gap | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1A Rue du Verger 05000 Gap | 72,6 m² | — | F | F |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 60 m² | 1966 | F | F |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 69,3 m² | 1966 | G | F |
| appartement, Rue du Verger 05000 Gap | 86,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- POLE ENFANCE APF France Handicapprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 087
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.