Rue Jean Eymar, Gap
Numéros de la voie90
- Zone d'urbanisme
- UA1
- zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique
- Bâtiment
- 12,5 m
- 3 étages
Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 737,3 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 611 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RD994:01 - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Déclaration préalable00506122P0471 | 24 Rue Jean Eymar | CO 49 | 6 logements | 106 m² | autorisé | RCPF |
| 06/05/2021 | Déclaration préalable00506121P0099 | 24 Rue Jean Eymar | CO 49 | 6 logements | 106 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2021 | Déclaration préalable00506121P0099 | 24 Rue Jean Eymar | CO 49 | — | 106 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire00506112P0174 | 23 Rue Jean Eymar | CO 355 | 1 logement, 4 m² | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 33 000 € | 971 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jean Eymar | Appartement | 40 m² | 63 000 € | 1 575 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue Jean Eymar | Appartement | 37 m² | 65 800 € | 1 778 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 71 500 € | 1 744 € |
| 19/06/2025 | 78 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 134 m² | 48 000 € | — |
| 04/06/2025 | 12 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 58 338 € | — |
| 15/05/2025 | 25 Rue Jean Eymar | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 12/05/2025 | 29 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 137 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 12 Rue Jean Eymar | Appartement | 70 m² | 127 500 € | 1 821 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Jean Eymar | Appartement | 26 m² | 42 000 € | 1 615 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Jean Eymar | Appartement | 32 m² | 113 050 € | 3 533 € |
| 16/08/2024 | 84 Rue Jean Eymar | Dépendance, Appartement | 169 m² | 252 000 € | — |
| 02/07/2024 | 43 Rue Jean Eymar | Appartement | 97 m² | 71 100 € | — |
| 15/02/2024 | 43 Rue Jean Eymar | Appartement | 57 m² | 116 000 € | 2 035 € |
| 09/10/2023 | 28 Rue Jean Eymar | Appartement | 80 m² | 132 300 € | 1 654 € |
| 25/09/2023 | 39 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 47 000 € | 723 € |
| 19/09/2023 | 14 Rue Jean Eymar | Appartement | 26 m² | 79 300 € | 3 050 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Jean Eymar | Appartement | 34 m² | 85 000 € | 2 500 € |
| 12/04/2023 | 26 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 03/03/2023 | 70 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 30 000 € | 1 304 € |
| 01/03/2023 | 23 Rue Jean Eymar | Appartement | 32 m² | 92 500 € | 2 891 € |
| 02/02/2023 | 2 Rue Jean Eymar | Appartement | 55 m² | 108 250 € | 1 968 € |
| 18/01/2023 | 53 Rue Jean Eymar | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 09/08/2022 | 29 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 120 000 € | — |
| 30/06/2022 | 12 Rue Jean Eymar | Appartement | 36 m² | 82 600 € | 2 294 € |
| 17/06/2022 | 7 Rue Jean Eymar | Appartement | 45 m² | 57 000 € | 1 267 € |
| 29/04/2022 | 23 Rue Jean Eymar | Appartement | 29 m² | 62 000 € | 2 138 € |
| 06/04/2022 | 16 Rue Jean Eymar | Appartement | 27 m² | 66 300 € | 2 456 € |
| 24/03/2022 | 24 Rue Jean Eymar | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 238 000 € | — |
| 27/12/2021 | 10 Rue Jean Eymar | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 236 600 € | — |
| 09/12/2021 | 12 Rue Jean Eymar | Appartement | 37 m² | 82 000 € | 2 216 € |
| 20/10/2021 | 25 Rue Jean Eymar | Appartement | 17 m² | 43 470 € | 2 557 € |
| 29/09/2021 | 2 Rue Jean Eymar | Appartement | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 02/04/2021 | 63 Rue Jean Eymar | Appartement | 57 m² | 98 000 € | 1 719 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 90,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16bis Rue Jean Eymar 05000 Gap | 47,7 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 200 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 74,2 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 17,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 19,3 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 13 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 32,5 m² | — | E | B |
| appartement, 46 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 13,5 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 12,8 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Jean Eymar 05000 Gap | 17,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CentrepublicULISinternat
- Ecole primaire La Pépinièrepublic
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Coeurprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Puymaurepublic
- Lycée Dominique Villarspublicinternat
- Lycée professionnel SévignépublicULISinternat
- Lycée Saint-Josephprivéinternat
- POLE ENFANCE APF France Handicapprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 270
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.