Rue Jean Macé, Gap
- Zone d'urbanisme
- UB
- quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
- Bâtiment
- 1,3 m
Feuille DE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 767,2 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 945 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Hautes Alpes
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Déclaration préalable0050612600080 | 18 Rue Jean Macé | DH 209 | 1 logement, 20 m² | 1 358 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 18 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/09/2025 | 18 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 51 m² | 172 000 € | 3 373 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 30/01/2023 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 64 m² | 134 200 € | — |
| 08/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 64 m² | 138 000 € | 2 156 € |
| 09/06/2022 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 64 m² | 137 000 € | — |
| 18/05/2022 | 18 Rue Jean Mace | Maison | 80 m² | 297 800 € | 3 723 € |
| 30/03/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 23 Rue Jean Mace | Appartement | 48 m² | 119 530 € | 2 490 € |
| 23/04/2021 | 18 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € |
| 11/02/2021 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 18 m² | 54 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean Macé 05000 Gap | 62,4 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 05000 Gap | 62,2 m² | 1975 | F | F |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 97,2 m² | 1997 | E | B |
| immeuble, Rue Jean Macé 05000 Gap | — | — | D | B |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 48,8 m² | 1989 | D | B |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 51,4 m² | 1997 | D | B |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 68,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 48,7 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 44,7 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 75,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 05000 Gap | 39,8 m² | 1974 | F | F |
| appartement, Rue Jean Macé 05000 Gap | 77,5 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CentrepublicULISinternat
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Puymaurepublic
- Lycée Dominique Villarspublicinternat
- Lycée professionnel SévignépublicULISinternat
- POLE ENFANCE APF France Handicapprivé
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GAPadministration publique
- SOCIETE DE FOURNITURES POUR L'AUTOMOBILE ET LA CARROSSERIE (SFAC)commerce
- LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE DOMINIQUE VILLARS (LGT)enseignement
- SYNDIC MARJOLAINEservices administratifs
- LES VERTS HAUTES ALPES CHRISTINE ROUXautres services
- LYCEE PROFESSIONEL SEVIGNE (LP)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.