Chemin des Vignes, Garches
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone faiblement dense (UE)
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,9 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone faiblement dense (ue), du PLU Garches, en vigueur depuis le 23/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Stein
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2019 | Permis de construire0920331900027 | 5 Chemin des Vignes | AL 138, AL 560 | 1 logement, 250 m² | 1 787 m² | terminé | IMMO-BELLES VUES |
| 22/10/2019 | Permis de construire0920331900028 | 3 Chemin de Vignes | AL 138 | 1 logement, 251 m² | 1 355 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis d'aménager0920331800004 | 5 Che des Vignes | AL 138, AL 560 | — | 1 787 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 245 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Che des Vignes | Vente | 597 m² de terrain | 1 418 100 € | — |
| 04/09/2025 | 19 Che des Vignes | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 31/07/2025 | 19 Che des Vignes | Dépendance | non mesurée | 72 500 € | — |
| 09/05/2025 | 19 Che des Vignes | Appartement, Dépendance | 153 m² | 722 750 € | 4 724 € |
| 05/05/2025 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 114 m² | 682 990 € | 5 991 € |
| 14/04/2025 | 19 Che des Vignes | Dépendance | 11,55 m² | 82 170 € | 7 114 € |
| 19/03/2025 | 19 Che des Vignes | Appartement, Dépendance | 153 m² | 185 000 € | — |
| 13/03/2025 | 19 Che des Vignes | Dépendance | 11,5 m² | 76 000 € | 6 609 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 98 m² | 594 200 € | — |
| 11/10/2023 | 19 Che des Vignes | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 04/08/2023 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 589 935 € | — |
| 28/06/2023 | 19 Che des Vignes | Dépendance | 13,86 m² | 98 800 € | 7 128 € |
| 04/05/2023 | 5 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 238 m² | 1 550 000 € | 6 513 € |
| 01/02/2023 | 19 Che des Vignes | Dépendance | non mesurée | 91 600 € | — |
| 15/11/2022 | 4 Che des Vignes | Maison | 165 m² | 2 050 000 € | 12 424 € |
| 11/10/2022 | 19 Che des Vignes | Appartement | 26 m² | 192 100 € | 7 388 € |
| 30/09/2022 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 446 000 € | — |
| 27/07/2022 | 19 Che des Vignes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 453 920 € | 6 393 € |
| 01/04/2022 | 19 Che des Vignes | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 19/01/2022 | 14 Che des Vignes | Maison | 150 m² | 1 350 000 € | 9 000 € |
| 20/09/2021 | 19 Che des Vignes | Appartement, Dépendance | 70 m² | 450 800 € | — |
| 14/09/2021 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 121 m² | 784 600 € | — |
| 01/06/2021 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 98 m² | 590 000 € | 6 020 € |
| 16/04/2021 | 19 Che des Vignes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 424 960 € | 6 745 € |
| 21/01/2021 | 19 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 114 m² | 800 742 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 67,5 m² | — | G | G |
| maison, 16 Chemin des Vignes 92380 Garches | 101,5 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 135,1 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 135,1 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 11,6 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 67,8 m² | 1964 | E | E |
| maison, 21 Chemin des Vignes 92380 Garches | 205,2 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 76,1 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 11,5 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 11,5 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 11,8 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Chemin des Vignes 92380 Garches | 67,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jean Paul IIprivé
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- C.A.CIVILEimmobilier
- SCI DECKERimmobilier
- SCI BONNE SOURCE 58immobilier
- VERMAGUIimmobilier
- IGRESAfinance et assurance
- SCI J.L.J.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.