Avenue des Largades, Gassin
- Parcelle
- A 1723
- Contenance
- 1 478 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine à enjeux paysagers UCb
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 830650000A1723Feuille 000 A 03Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,8 m
- Pente du terrain
- 37,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 601 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 937 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de construire0830652300048 | 24 Avenue des Largades | A 1571, A 5307, A 5309 | 1 logement, 498 m² | 2 223 m² | terminé | SINOPOLIS SEA 1 |
| 08/02/2024 | Permis de construire0830652300049 | 26 Avenue des Largades | A 1572, A 5308, A 5310 | 1 logement, 482 m² | 2 138 m² | commencé | SINOPOLIS SEA 2 |
| 18/10/2023 | Permis de démolir0830652300004 | 26 Avenue des Largades | A 1572, A 5308, A 5310 | — | 2 138 m² | autorisé | SINOPOLIS SEA 2 |
| 18/10/2023 | Permis de démolir0830652300003 | 24 Avenue des Largades | A 1571, A 5307, A 5309 | — | 2 223 m² | autorisé | SINOPOLIS SEA 1 |
| 15/05/2018 | Permis de construire08306518J0007 | 9 Avenue des Largades | A 1193 | 1 logement, 488 m² | 2 620 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de démolir08306517J0001 | 9 Avenue des Largades | A 1193 | — | 2 620 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 24 Av des Largades | Dépendance, Maison | 346 m² | 13 920 000 € | — |
| 31/05/2024 | 17 Av des Largades | Maison, Dépendance | 506 m² | 2 870 000 € | — |
| 28/07/2023 | 24 Av des Largades | Dépendance, Maison | 320 m² | 3 500 000 € | — |
| 28/07/2023 | 26 Av des Largades | Maison | 330 m² | 3 200 000 € | — |
| 21/01/2022 | 24 Av des Largades | Dépendance, Maison | 320 m² | 2 990 000 € | — |
| 29/01/2021 | 26 Av des Largades | Maison | 330 m² | 2 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue des Largades 83580 Gassin | 635 m² | — | A | A |
| maison, 4 Avenue des Largades 83580 Gassin | 214 m² | 1992 | D | B |
| maison, 24 Avenue des Largades 83580 Gassin | 612,8 m² | 2024 | A | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 72,1 m² | — | C | A |
| maison, 9 Avenue des Largades 83580 Gassin | 430 m² | 2019 | A | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 71,1 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 104,6 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 104,4 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Largades 83580 Gassin | 68,6 m² | — | C | A |
| maison, 7 Avenue des Largades 83580 Gassin | 453,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON D'AZURimmobilier
- SODIF INVESTMENTcommerce
- L'ATELIER ST PAUL (ASP)commerce
- LV INTERMEDIATIONS (LVI)immobilier
- RESTOactivités scientifiques et techniques
- KGB (BOB CARRELAGE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.