Avenue des Rossignols, Gassin
- Parcelle
- A 1335
- Contenance
- 1 450 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine à enjeux paysagers UCb
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 830650000A1335Feuille 000 A 04Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,4 m
- Pente du terrain
- 9,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | Permis de construire08306521J0055 | 7 Avenue des Rossignols | A 1340 | 1 logement, 307 m² | 1 902 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire08306520J0047 | 20 Avenue des Rossignols | A 1560, A 1576, A 1577 | 1 logement, 214 m² | 2 475 m² | terminé | 3AC GASSIN |
| 21/10/2020 | Permis de construire08306520J0025 | 1 Avenue des Rossignols | A 1347 | 1 logement, 55 m² | 1 442 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de démolir08306516J0001 | 1 Avenue des Rossignols | A 1347 | — | 1 442 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Av des Rossignols | Dépendance, Maison | 352 m² | 6 100 000 € | — |
| 11/12/2023 | 10 Av des Rossignols | Maison | 248 m² | 3 397 000 € | — |
| 17/10/2023 | 4 Av des Rossignols | Dépendance, Maison | 252 m² | 3 180 000 € | — |
| 31/03/2023 | 29 Av des Rossignols | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 366 m² | 10 725 000 € | — |
| 29/09/2022 | 11 Av des Rossignols | Dépendance, Maison | 450 m² | 2 611 460 € | — |
| 31/01/2022 | 3 Av des Rossignols | Maison, Dépendance | 410 m² | 2 200 000 € | — |
| 28/01/2021 | 7 Av des Rossignols | Dépendance, Appartement | 434 m² | 1 560 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 184,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 21 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 210,1 m² | 1995 | C | A |
| maison, 4 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 191,1 m² | 1970 | B | A |
| maison, 4 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 172,7 m² | — | F | F |
| maison, 4 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 171 m² | — | G | G |
| maison, 10 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 219,8 m² | — | F | F |
| maison, 11 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 221,3 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 34,8 m² | — | B | A |
| maison, 47 Avenue des Rossignols 83580 Gassin | 206,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIRANDA SAimmobilier
- SA NKNimmobilier
- CJP INVESTISSEMENTShébergement et restauration
- BO HOUSE MOUNTAINimmobilier
- SA HOTELIERE DE SAVOIEhébergement et restauration
- SCI SABLEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.