Avenue du Rivalet, Gassin
- Parcelle
- A 1657
- Contenance
- 8 447 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine à enjeux paysagers UCb
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Identifiant 830650000A1657Feuille 000 A 03Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,1 m
- Pente du terrain
- 11,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 905 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage
- Bande littorale des 100 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | Permis de construire08306521J0039 | 18 Avenue du Rivalet | A 5904 | 1 logement, 241 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de construire08306518J0014 | 21 Avenue du Rivalet | A 1159 | 1 logement, 101 m² | 1 290 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de construire08306513J0022 | 6 Av du Rivalet | A 1144 | 6 logements | 1 032 m² | terminé | VIPE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Av du Rivalet | Dépendance, Maison | 420 m² | 3 555 555 € | — |
| 22/01/2025 | 18 Av du Rivalet | Maison | 236 m² | 1 410 000 € | — |
| 09/12/2022 | 7 Av du Rivalet | Dépendance, Maison | 224 m² | 1 250 000 € | — |
| 25/07/2022 | 1 Av du Rivalet | Maison | 362 m² | 1 600 000 € | — |
| 18/05/2022 | 3 Av du Rivalet | Appartement | 169 m² | 847 400 € | 5 014 € |
| 18/05/2022 | 3 Av du Rivalet | Appartement, Dépendance | 169 m² | 1 052 600 € | — |
| 24/03/2022 | 23 Av du Rivalet | Appartement, Dépendance | 512 m² | 1 050 000 € | — |
| 19/07/2021 | 17 Av du Rivalet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 650 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue du Rivalet 83580 Gassin | 106,2 m² | 1958 | C | A |
| maison, 8 Avenue du Rivalet 83580 Gassin | 309,9 m² | — | C | A |
| maison, 10 Avenue du Rivalet 83580 Gassin | 158,6 m² | — | D | B |
| maison, 21 Avenue du Rivalet 83580 Gassin | 197,4 m² | 1967 | B | A |
| maison, 7 Avenue du Rivalet 83580 Gassin | 190 m² | 1972 | E | E |
| maison, 18 Avenue du Rivalet 83580 Gassin | 84 m² | 1955 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEPINIERES DERBEZagriculture
- RESTOactivités scientifiques et techniques
- POTERIE LA MADELEINEcommerce
- SAS MIA AUTOMOBILES (TOYOTA FREJUS SELLENS)commerce
- NEPHROLOGIE ET DIALYSE DRACENOISESsanté et action sociale
- P.J.hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.