Chemin des Bruno, Gassin
Numéros de la voie34
- Parcelle
- A 5928
- Contenance
- 727 m²
- Zone d'urbanisme
- AUCb
- Zone à urbaniser d'habitations AUCb
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 830650000A5928
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,4 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 927 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUCb, zone à urbaniser d'habitations aucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire0830652500040 | 356 Chemin des Bruno | A 2688 | 1 logement, 159 m² | 1 100 m² | autorisé | SOC LYONNAISE AMENAGEMENT |
| 17/06/2024 | Permis de construire0830652400004 | 63 Chemin des Bruno | A 1028, A 5972, A 5973 | 678 m² | 4 474 m² | autorisé | SCI MANGAVE |
| 17/10/2023 | Déclaration préalable0830652300067 | 656 Chemin des Bruno | A 4702 | 5 m² | 1 619 m² | autorisé | ENEDIS |
| 04/05/2023 | Permis de démolir0830652300001 | 63 Chemin des Bruno | A 1028, A 5972, A 5973 | — | 4 474 m² | autorisé | SCI MANGAVE |
| 18/01/2023 | Permis de construire0830652200024 | Chemin des Bruno | A 5920, A 5922, A 5924 | 2 logements, 350 m² | 1 500 m² | terminé | SCI N&M INVEST |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Che des Bruno | Dépendance, Appartement, Maison | 135 m² | 2 817 207 € | — |
| 20/09/2022 | 493 Che des Bruno | Dépendance, Maison | 500 m² | 1 200 000 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Che des Bruno | Dépendance, Appartement, Maison | 135 m² | 573 453 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Che des Bruno | Vente | 1 500 m² de terrain | 598 094 € | — |
| 06/01/2022 | 63 Che des Bruno | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 409 m² | 16 770 000 € | — |
| 04/03/2021 | 353 Che des Bruno | Dépendance, Maison | 180 m² | 2 150 000 € | 11 944 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Bruno 83580 Gassin | 211,7 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Bruno 83580 Gassin | 170 m² | — | A | A |
| maison, 2 Chemin des Bruno 83580 Gassin | 168 m² | 2025 | A | A |
| maison, 356 Chemin des Bruno 83580 Gassin | 150,5 m² | — | F | F |
| maison, 491b Chemin des Bruno 83580 Gassin | 94,8 m² | — | C | B |
| appartement, 238 Chemin des Bruno 83580 Gassin | 43,8 m² | — | F | C |
| maison, 206 Chemin des Bruno 83580 Gassin | 161 m² | — | C | A |
| maison, 206 Chemin des Bruno 83580 Gassin | 160,5 m² | — | D | B |
| maison, 443 Chemin des Bruno 83580 Gassin | 315 m² | 2006 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- SCI PAGLIAimmobilier
- CBC AZUR EVENEMENTSservices administratifs
- LENIEcommerce
- SCI TOLLIimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.