Chemin des Marres, Gassin
Numéros de la voie29
- Parcelle
- A 3522
- Contenance
- 2 658 m²
- Zone d'urbanisme
- AUCb
- Zone à urbaniser d'habitations AUCb
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 830650000A3522Feuille 000 A 04Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,7 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 564 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUCb, zone à urbaniser d'habitations aucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | Permis de construire0830652400003 | 431 Chemin des Marres | A 1889, A 2003, A 2004 | 1 logement, 486 m² | 2 930 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire08306515J0001 | 6 Chemin des Marres | A 4862 | 1 logement, 25 m² | 1 438 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 354 Che des Marres | Maison, Dépendance | 174 m² | 1 772 000 € | — |
| 18/04/2025 | 105 Che des Marres | Appartement, Dépendance | 172 m² | 1 600 000 € | — |
| 31/10/2024 | 354 Che des Marres | Dépendance, Maison | 174 m² | 1 350 000 € | — |
| 17/04/2024 | 253 Che des Marres | Dépendance, Appartement | 392 m² | 1 450 000 € | — |
| 13/01/2022 | 360 Che des Marres | Vente | 465 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 13/08/2021 | 360 Che des Marres | Appartement | 378 m² | 1 080 000 € | — |
| 17/06/2021 | 355 Che des Marres | Maison | 144 m² | 1 068 718 € | — |
| 29/04/2021 | 9 Che des Marres | Dépendance, Maison | 320 m² | 1 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 354 Chemin des Marres 83580 Gassin | 88 m² | 1975 | D | B |
| maison, 241 Chemin des Marres 83580 Gassin | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 354 Chemin des Marres 83580 Gassin | 86,2 m² | — | D | B |
| maison, 354 Chemin des Marres 83580 Gassin | 86,2 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 105 Chemin des Marres 83580 Gassin | 152,8 m² | — | D | B |
| appartement, 105 Chemin des Marres 83580 Gassin | 152,8 m² | — | D | B |
| maison, 253 Chemin des Marres 83580 Gassin | 161,4 m² | — | C | B |
| appartement, 241 Chemin des Marres 83580 Gassin | 40,2 m² | 1948 | E | C |
| maison, 241 Chemin des Marres 83580 Gassin | 40,2 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m277
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OPUShébergement et restauration
- GALERIES FRANCAISEScommerce
- EHG (BOS EQUIPEMENT HOTELIER - EMALION INTERNATIONAL)commerce
- BOS GRANDE CUISINE (BOS EQUIPEMENT HOTELIER ET EMALION INTERNATIONAL)commerce
- CP SERVICES (LA TABLE DE CHARLOTTE TRAITEUR)hébergement et restauration
- JAM (JAM)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.