Chemin du Sablas, Gassin
- Parcelle
- A 5543
- Contenance
- 1 107 m²
- Zone d'urbanisme
- AUCb
- Zone à urbaniser d'habitations AUCb
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 830650000A5543Feuille 000 A 04Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,7 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUCb, zone à urbaniser d'habitations aucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 57 Che du Sablas | Maison, Dépendance | 428 m² | 3 650 900 € | — |
| 23/10/2025 | 213 Che du Sablas | Maison, Dépendance | 150 m² | 1 425 000 € | 9 500 € |
| 16/03/2023 | 162 Che du Sablas | Maison, Dépendance | 432 m² | 2 894 468 € | — |
| 10/03/2023 | 162 Che du Sablas | Maison, Dépendance | 354 m² | 3 148 400 € | — |
| 02/01/2023 | 36 Che du Sablas | Maison, Dépendance | 375 m² | 1 900 000 € | — |
| 19/01/2022 | 57 Che du Sablas | Maison | 428 m² | 1 875 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 322,8 m² | 1975 | E | B |
| maison, 308 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 188 m² | — | B | A |
| maison, 290 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 137,5 m² | — | F | F |
| maison, 308 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 188 m² | — | B | A |
| maison, 57 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 209,3 m² | 1980 | B | A |
| maison, 239 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 155 m² | — | D | D |
| maison, 239 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 121 m² | — | E | E |
| appartement, 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 80,6 m² | 1966 | E | B |
| appartement, 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 79,2 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 79,9 m² | 1966 | E | B |
| appartement, 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 79,4 m² | 1966 | D | B |
| maison, 308 Chemin du Sablas 83580 Gassin | 160,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.