Rue Albert Schweitzer, Genas
Numéros de la voie54
- Zone d'urbanisme
- Ue
- Zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,3 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Permis de démolir0692772400005 | 15 Rue Albert Schweitzer | AC 30 | — | 638 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2023 | Permis de démolir0692772300003 | 76 Rue Albert Schweitzer | AC 78 | — | 326 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de démolir0692772200013 | 22 Rue Albert Schweitzer | AC 16 | — | 1 683 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 54 Rue Albert Schweitzer | Maison | 149 m² | 510 000 € | 3 423 € |
| 04/08/2022 | 12 Rue Albert Schweitzer | Maison | 104 m² | 509 000 € | 4 894 € |
| 20/07/2022 | 52 Rue Albert Schweitzer | Maison | 173 m² | 614 650 € | 3 553 € |
| 30/03/2022 | 64 Rue Albert Schweitzer | Dépendance, Maison | 117 m² | 559 800 € | 4 785 € |
| 26/03/2021 | 22 Rue Albert Schweitzer | Maison | 208 m² | 540 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 118,1 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 103 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 103 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 103 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 170,4 m² | 1986 | C | A |
| maison, 12 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 103,3 m² | 1983 | D | C |
| maison, 52 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 213 m² | 1984 | C | A |
| maison, 64 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 119,2 m² | 1983 | C | C |
| maison, 64 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | 119,2 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GENASadministration publique
- SCI OCIADimmobilier
- SCI DAICOimmobilier
- FROID CLIMATISATION CUISINEindustrie
- SAS NAR6arts et spectacles
- SFCDenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.