Rue Bellevue, Genas
- Parcelle
- AE 95
- Contenance
- 670 m²
- Zone d'urbanisme
- Ue
- Zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 69277000AE0095Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 243,6 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire0692772600027 | 4a Rue Bellevue | AH 59 | 1 logement, 126 m² | 888 m² | autorisé | DIAMONT I |
| 20/09/2023 | Permis de construire0692772300048 | 7 Rue Bellevue | AE 95 | 1 logement, 150 m² | 670 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2022 | Permis de construire0692772100106 | 4 Rue Bellevue | AH 56, AH 57 | 2 logements, 246 m² | 1 893 m² | terminé | FONCIERE BELLEVUE |
| 05/08/2020 | Permis de construire0692772000020 | 6 Rue Bellevue | AH 333 | 1 logement, 357 m² | 1 060 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire0692771800023 | 1 Rue Bellevue | AE 109 | 1 logement, 250 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire0692771700031 | 8 Rue Bellevue | AH 405, AH 407 | 1 logement, 147 m² | 583 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 7 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 75 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 27/06/2023 | 15 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 402 m² | 1 002 750 € | — |
| 07/02/2023 | 1 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 105 m² | 525 000 € | 5 000 € |
| 14/01/2021 | 6 Rue Bellevue | Vente | 1 060 m² de terrain | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Bellevue 69740 Genas | 83,6 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Bellevue 69740 Genas | 83,6 m² | — | G | G |
| maison, 4a Rue Bellevue 69740 Genas | 95,1 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Rue Bellevue 69740 Genas | 171,2 m² | — | D | B |
| maison, 4c Rue Bellevue 69740 Genas | 95,6 m² | 1989 | D | B |
| maison, 7 Rue Bellevue 69740 Genas | 78 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue Bellevue 69740 Genas | 78 m² | — | G | C |
| maison, 1 Rue Bellevue 69740 Genas | 125 m² | 1987 | C | A |
| maison, 15 Rue Bellevue 69740 Genas | 180,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 4d Rue Bellevue 69740 Genas | 95,2 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire Jean d'Azieupublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.