Rue des Combes, Genas
- Parcelle
- AC 191
- Contenance
- 2 714 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucg
- Zone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions
Identifiant 69277000AC0191
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 217,8 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucg, zone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire0692772600028 | Rue des Combes | ZP 173 | 1 logement, 122 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2026 | Permis de construire0692772600022 | Rue des Combes | ZP 186, ZP 187 | 4 logements, 374,68 m² | 866 m² | autorisé | LES JARDINS DE DAPHNE |
| 09/07/2026 | Permis de construire0692772600024 | Rue des Combes | ZP 168 | 1 logement, 112 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2026 | Permis de construire0692772500088 | Rue des Combes | ZP 167 | 1 logement, 100,97 m² | 393 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2026 | Permis de construire0692772500090 | Rue des Combes | ZP 175 | 1 logement, 122,1 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2026 | Permis de construire0692772500093 | Rue des Combes | ZP 171 | 1 logement, 110,2 m² | 378 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0692772500087 | Rue des Combes | ZP 166 | 1 logement, 83,21 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0692772500089 | Rue des Combes | ZP 192, ZP 182 | 1 logement, 92,25 m² | 369 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | Permis de construire0692772400027 | 3 Rue des Combes | AC 191, AC 374 | 26 logements, 2 029 m² | 3 527 m² | commencé | SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue des Combes | Vente en l'état futur d'achèvement | 86,9 m² | 550 000 € | 6 329 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue des Combes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 610 000 € | — |
| 04/12/2025 | 3 Rue des Combes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 670 000 € | — |
| 07/08/2025 | 3 Rue des Combes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 600 000 € | — |
| 18/07/2025 | 3 Rue des Combes | Maison, Dépendance | 428 m² | 1 563 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Combes 69740 Genas | 217,9 m² | 1997 | C | B |
| maison, 3 Rue des Combes 69740 Genas | 217,3 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anne Frankpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.