Route de Civray, Gençay
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AS 247
- Contenance
- 416 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Urbain général
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 86103000AS0247Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, urbain général, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel des Trois Marchands
- Logis de La Briauderie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Permis de construire0861032500001 | 27 Route de Civray | AS 236 | 516 m² | 1 895 m² | commencé | COMMUNE DE GENCAY |
| 28/07/2021 | Permis de démolir08610321A0001 | 41 Route de Civray | AS 76 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/12/2016 | Permis de construire08610316E0008 | 61 Rte de Civray | AS 228 | 1 logement, 102 m² | 709 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de démolir08610316E0001 | 61 Rte de Civray | AS 229 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Rte de Civray | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 160 000 € | — |
| 06/10/2023 | 14 Rte de Civray | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 201 m² | 70 000 € | — |
| 21/10/2022 | Rte de Civray | Vente | 1 361 m² de terrain | 1 000 723,56 € | — |
| 26/08/2022 | 59 Rte de Civray | Dépendance, Maison | 86 m² | 115 000 € | — |
| 28/06/2022 | Rte de Civray | Vente | 1 256 m² de terrain | 744 791,94 € | — |
| 29/03/2022 | Rte de Civray | Maison | 138 m² | 10 000 € | 72 € |
| 18/11/2021 | Rte de Civray | Vente | 253 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/11/2021 | 27 Rte de Civray | Dépendance, Appartement | 138 m² | 130 615 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 5828 Rte de Civray | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 106 m² | 1,2 € | 0 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Route de Civray 86160 Gençay | 151,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Route de Civray 86160 Gençay | 90,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 12 Route de Civray 86160 Gençay | 195,9 m² | 1900 | F | F |
| immeuble, 5 Route de Civray 86160 Gençay | — | 1984 | D | B |
| appartement, 5 Route de Civray 86160 Gençay | 47,6 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 5 Route de Civray 86160 Gençay | 28,2 m² | 1984 | D | B |
| maison, 13 Route de Civray 86160 Gençay | 242,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 35 Route de Civray 86160 Gençay | 89,3 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 29bis Route de Civray 86160 Gençay | 97,4 m² | — | E | B |
| maison, 12 Route de Civray 86160 Gençay | 193,8 m² | — | G | G |
| maison, 12 Route de Civray 86160 Gençay | 96,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Route de Civray 86160 Gençay | 27,2 m² | 1984 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Maison Familiale Rurale de Gencayprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUfinance et assurance
- SAS SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE TOURAINE POITOU (SQUARE HABITAT)immobilier
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ETS GUILLOT SAcommerce
- BOUCHERIE VALLEE 86 SARLcommerce
- MOBIL'ATTITUDEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.