Rue Carnot, Gençay
- Parcelle la plus proche
- AE 107
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 164 m²
- Zone d'urbanisme
- UN
- Urbain de type centre historique
- Bâtiment
- 8,3 m
- 2 étages
Identifiant 86103000AE0107Feuille 000 AE 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,9 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UN, urbain de type centre historique, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château (ruines)
- Hôtel des Trois Marchands
- Logis de La Briauderie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Déclaration préalable08610324A0041 | 1 Rue Carnot | AE 96 | 2 logements | 499 m² | autorisé | IDEALOGIS EURL |
| 27/06/2014 | Permis de construire08610314S0003 | 9 Rue Carnot | AE 93, AE 92 | — | 136 m² | terminé | LES VOLETS BLEUS |
| 31/01/2014 | Permis de construire08610313S0011 | Rue Carnot | AE 108 | 1 logement, 68 m² | 44 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 5765 Rue Carnot | Dépendance, Maison, Appartement | 155 m² | 110 000 € | — |
| 04/01/2024 | 13 Rue Carnot | Maison | 83 m² | 81 000 € | 976 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 226 m² | 220 000 € | — |
| 17/04/2023 | 15 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 127 m² | 120 000 € | 945 € |
| 16/05/2022 | 5 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 366 m² | 170 000 € | — |
| 21/04/2022 | Rue Carnot | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 01/04/2022 | 6 Rue Carnot | Maison | 285 m² | 189 000 € | — |
| 08/03/2022 | 8 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 167 m² | 145 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | 5293 Rue Carnot | Dépendance | 52 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 23/07/2021 | 7 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 56 m² | 29 500 € | 527 € |
| 22/03/2021 | 15 Rue Carnot | Maison | 80 m² | 63 500 € | 794 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Carnot 86160 Gençay | 76,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 4 Rue Carnot 86160 Gençay | — | 1900 | E | C |
| appartement, 2ter Rue Carnot 86160 Gençay | 64,9 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Carnot 86160 Gençay | 119,2 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Carnot 86160 Gençay | 122,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Rue Carnot 86160 Gençay | 103,2 m² | 1900 | E | B |
| maison, 2bis Rue Carnot 86160 Gençay | 67,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Carnot 86160 Gençay | 21,8 m² | 1900 | E | B |
| maison, 1 Rue Carnot 86160 Gençay | 77,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Carnot 86160 Gençay | 98,5 m² | 1850 | E | B |
| maison, 13 Rue Carnot 86160 Gençay | 119,2 m² | 1805 | C | A |
| appartement, 8 Rue Carnot 86160 Gençay | 26,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de GençaypublicULIS
- Maison Familiale Rurale de Gencayprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m326
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86)autres services
- RESTAUVALhébergement et restauration
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.