Avenue de Sprendlingen, Genlis
- Parcelle
- AD 2
- Contenance
- 15 924 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur résidentiel
- Bâtiment
- 17 m
- 5 étages
Identifiant 21292000AD0002Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 199,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 604 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 515 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur résidentiel, du PLU Genlis, en vigueur depuis le 11/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - continuités écologiques
- Hauteur maximale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi par l'Ouche, la Norges et la Tille sur le territoire de la commune de Genlis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire0212922600002 | Avenue de Sprendlingen | — | 42 m² | — | commencé | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX |
| 12/12/2019 | Déclaration préalable02129219D0070 | 34 Avenue de Sprendlingen | AD 2 | 5 m² | 15 924 m² | autorisé | T D F |
| 07/08/2019 | Permis de construire02129219D0008 | Avenue de Sprendlingen | AD 1 | 30 m² | 163 526 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 176 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Av de Sprendlingen | Appartement | 76 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 01/08/2025 | 23 Av de Sprendlingen | Appartement | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 17/03/2025 | 33 Av de Sprendlingen | Dépendance, Appartement | 82 m² | 89 870 € | — |
| 05/12/2024 | 33 Av de Sprendlingen | Appartement, Dépendance | 82 m² | 128 000 € | — |
| 13/03/2024 | 31 Av de Sprendlingen | Appartement | 82 m² | 81 900 € | 999 € |
| 23/01/2024 | 33 Av de Sprendlingen | Appartement, Dépendance | 68 m² | 58 784 € | — |
| 20/12/2023 | 33 Av de Sprendlingen | Dépendance, Appartement | 68 m² | 58 784 € | — |
| 30/10/2023 | 31 Av de Sprendlingen | Appartement, Dépendance | 68 m² | 119 400 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 31 Av de Sprendlingen | Dépendance, Appartement | 38 m² | 47 000 € | — |
| 19/07/2021 | 33 Av de Sprendlingen | Dépendance, Appartement | 68 m² | 73 480 € | — |
| 18/05/2021 | 12 Av de Sprendlingen | Maison, Dépendance | 136 m² | 153 000 € | 1 125 € |
| 12/05/2021 | 21 Av de Sprendlingen | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 60 000 € | — |
| 30/03/2021 | 33 Av de Sprendlingen | Dépendance, Appartement | 53 m² | 94 500 € | — |
| 27/01/2021 | 33 Av de Sprendlingen | Appartement | 68 m² | 92 000 € | 1 353 € |
| 06/01/2021 | 31 Av de Sprendlingen | Dépendance, Appartement | 53 m² | 81 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 52,9 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 77,4 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 33 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 81,9 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 52 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 52 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 82 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 77,4 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 52,9 m² | 1977 | F | C |
| appartement, 33 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 81 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 82 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 85,2 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis | 68 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRYpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE LA CHENAIEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAB.DOC. ARNAUT HOUARD ET MOTTOT-HAILAUDsanté et action sociale
- LE COCHONNET GENLICIENarts et spectacles
- CLUB FIL D'ARGENTautres services
- MOTO CLUB ACCROS MOTO 21 (MC AM21)arts et spectacles
- ALTEA VISIONSactivités scientifiques et techniques
- TRANSPORTS MAFFA SERVICEStransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.