Boulevard d'Alsace, Gérardmer
Numéros de la voie51
- Parcelle la plus proche
- AM 453
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 456 m²
- Zone d'urbanisme
- UV1
- Secteur de la zone UV correspondant à la ville ancienne
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Identifiant 88196000AM0453Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 662,7 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 135 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 303 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, secteur de la zone uv correspondant à la ville ancienne, du PLU Gerardmer, en vigueur depuis le 26/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Gérardmer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Déclaration préalable0881962600067 | 68 Boulevard d'Alsace | AL 554, AL 548 | 10 m² | 144 m² | autorisé | ENEDIS |
| 11/03/2026 | Permis de construire0881962500068 | 81b Boulevard d'Alsace | AM 450, AM 491, AM 492 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/03/2025 | Permis de construire08819624E0057 | 43 Bld d'Alsace | AL 554, AL 556, AL 352 | 2 333 m² | 30 118 m² | commencé | BN PROMOTION |
| 08/08/2022 | Permis de construire08819622D0020 | 80 Boulevard d'Alsace | AM 117 | 143 m² | — | terminé | COMMUNE DE GERARDMER |
| 19/04/2022 | Permis de démolir08819622E0002 | 57 Bld d'Alsace | AM 98 | — | 15 816 m² | autorisé | COMMUNE DE GERARDMER |
| 09/06/2021 | Permis de construire08819621E0005 | 65 Bld d'Alsace | AM 486 | 50 m² | — | annulé | ETABLISSEMENTS ANDRE LAPOIRIE |
| 07/04/2021 | Permis de construire08819621E0009 | 32 Boulevard d'Alsace | AL 475, AL 479, AL 480 | 53 m² | 8 607 m² | commencé | REGION GRAND EST |
| 25/06/2020 | Permis de construire08819619E0099 | Bld d'Alsace | AV 20, AV 21, AV 212 | 1 491 m² | — | terminé | SOCIETE FINANCIERE CLAUDEL |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2019 | Permis de construire08819618E0062 | 108 Bld d'Alsace | AV 20, AV 21, AV 230 | 54 m² | — | terminé | SOCIETE FINANCIERE CLAUDEL |
| 02/07/2018 | Permis de construire08819618E0023 | 32 Bld d'Alsace | AL 70, AL 475, AL 479 | 136 m² | 6 292 m² | commencé | REGION GRAND EST |
| 18/09/2017 | Permis de construire08819617E0027 | 108 Bld d'Alsace | AV 20, AV 21, AV 230 | 501 m² | — | annulé | SOCIETE FINANCIERE CLAUDEL |
| 05/05/2015 | Permis de construire08819615S0001 | Rue D Alsace | AM 195 | 4 logements, 70 m² | 500 m² | autorisé | VAL |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 822 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Bd D Alsace | Vente | 108 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 18/12/2025 | 105 Bd D Alsace | Dépendance | 1 708 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 25/11/2025 | 81 Bd D Alsace | Dépendance, Appartement | 272 m² | 460 000 € | — |
| 30/07/2025 | 2 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 11/07/2025 | 117 Bd D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 957 m² | 6 640 000 € | 1 678 € |
| 13/05/2025 | 89 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 70 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 19/07/2024 | 20 Bd D Alsace | Maison | 101 m² | 194 200 € | 1 923 € |
| 06/07/2024 | 6 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 39 m² | 67 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 6 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 000 € | — |
| 04/08/2023 | 2 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 44 m² | 150 000 € | — |
| 04/08/2023 | 2 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 44 m² | 25 000 € | 568 € |
| 12/05/2023 | 2 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 26 m² | 82 500 € | — |
| 17/08/2022 | 105 Bd D Alsace | Dépendance | 1 712 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 30/05/2022 | 2 Bd D Alsace | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | — |
| 22/04/2022 | 2 Bd D Alsace | Dépendance, Appartement | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 28/12/2021 | 67 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 140 m² | 158 000 € | — |
| 20/10/2021 | 6 Bd D Alsace | Dépendance, Appartement | 40 m² | 117 000 € | — |
| 13/09/2021 | 105 Bd D Alsace | Dépendance | 1 708 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 02/06/2021 | 69 Bd D Alsace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 27/05/2021 | 109 Bd D Alsace | Appartement | 55 m² | 58 000 € | 1 055 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 75 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 93 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 81,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 88,4 m² | 1961 | G | G |
| maison, 81a Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 155,2 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 95 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 92,4 m² | — | D | D |
| appartement, 79 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 81 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 74 m² | 2015 | D | B |
| appartement, 81 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 73 m² | 2015 | D | B |
| appartement, 81 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 39 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 81 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 39 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 81 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 46 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 52 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer | 54,9 m² | 1953 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardinpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDINpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.