Chemin de la Rayée, Gérardmer
Numéros de la voie87
- Zone d'urbanisme
- UN
- Zone partiellement urbanisée au-delà du centre-bourg principalement située une altitude supérieure à 700 m ou à moins de 300m du périmètre du lac ou dans un périmètre de captage
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille D 05Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 814,3 m
- Pente du terrain
- 12,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 135 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 304 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UN, zone partiellement urbanisée au-delà du centre-bourg principalement située une altitude supérieure à 700 m ou à moins de 300m du périmètre du lac ou dans un périmètre de captage, du PLU Gerardmer, en vigueur depuis le 26/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Gérardmer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire08819623E0106 | 67 Chemin de la Rayee | D 777, D 779, D 784 | 5 logements, 272 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/11/2023 | Permis de construire08819623E0104 | 21 Chemin de la Rayee | D 1947 | 1 logement, 35 m² | — | commencé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire08819623E0082 | 132 Chemin de la Rayee | D 1126 | 1 logement, 179 m² | 1 788 m² | commencé | BARRAT FINANCES |
| 06/03/2023 | Permis de construire08819623E0001 | 201a Chemin de la Rayee | D 2454 | 1 logement, 217 m² | 915 m² | commencé | SCI CERENITE |
| 09/12/2022 | Permis de construire08819622E0090 | 155 Chemin de la Rayee | D 2169 | 1 logement, 235 m² | 3 017 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire08819622D0028 | 155 E Chemin de la Rayee | D 2169 | 2 logements, 474 m² | 3 017 m² | annulé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire08819621E0166 | Chemin de la Rayee | D 1696 | 1 logement, 179 m² | 1 049 m² | commencé | BARRAT FINANCES |
| 01/04/2022 | Permis de construire08819621E0167 | Chemin de la Rayee | D 1696 | 1 logement, 207 m² | — | commencé | BARRAT FINANCES |
Afficher les 15 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | Permis de construire08819621E0168 | 176 Chemin de la Rayee | D 1696 | 1 logement, 199 m² | — | commencé | BARRAT FINANCES |
| 28/01/2022 | Permis de construire08819621E0155 | 46 O Chemin de la Rayee | D 2303 | 1 logement, 179 m² | 762 m² | terminé | BARRAT FINANCES |
| 08/11/2021 | Permis de construire08819621E0098 | 44 Chemin de la Rayee | D 2415 | 1 logement, 303 m² | — | commencé | BARRAT FINANCES |
| 20/10/2021 | Permis d'aménager08819621E0005 | Chemin de la Rayee | D 1696 | — | 3 017 m² | commencé | BARRAT FINANCES |
| 28/11/2019 | Permis de construire08819619E0104 | 170e Chemin de la Rayee | D 2322 | 1 logement, 268 m² | 968 m² | commencé | SCI CERENITE |
| 20/06/2019 | Permis de construire08819619E0052 | 118 Chemin de la Rayee | D 2000 | 1 logement, 149 m² | 869 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire08819619E0047 | 227b Chemin de la Rayee | D 1858 | 1 logement, 215 m² | — | terminé | BARRAT FINANCES |
| 25/03/2019 | Permis de construire08819619E0014 | 144c Chemin de la Rayee | D 1993, D 1996, D 1997 | 1 logement, 149 m² | 757 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire08819619E0015 | 144a Chemin de la Rayee | D 1995, D 1996, D 1998 | 1 logement, 162 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire08819619E0016 | 144b Chemin de la Rayee | D 1996, D 1997, D 1998 | 1 logement, 79 m² | 757 m² | commencé | BARRAT FINANCES |
| 08/01/2019 | Permis d'aménager08819618E0011 | 42 Chemin de la Rayee | D 2082 | — | — | terminé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de construire08819618E0036 | 170d Chemin de la Rayee | D 1767 | 1 logement, 254 m² | 1 767 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de démolir08819618E0001 | 74 Chemin de la Rayee | D 1542 | — | — | terminé | OFFICE NATIONAL DES FORETS |
| 05/07/2017 | Permis de construire08819616E0051 | 241 Chemin de la Rayee | D 193, D 1471, D 1472 | 125 m² | — | terminé | particulier |
| 29/06/2017 | Déclaration préalable08819617E0091 | 235 Chemin de la Rayee | D 1859 | 38 m² | 2 400 m² | terminé | SARL PLEIN SUD |
23 autorisations rattachées à cette voie sur les 822 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 219 Che de la Rayee | Appartement | 47 m² | 153 500 € | 3 266 € |
| 19/09/2025 | 130 Che de la Rayee | Maison, Dépendance | 232 m² | 525 840 € | — |
| 08/08/2025 | 224 Che de la Rayee | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 04/07/2025 | 241 Che de la Rayee | Appartement, Dépendance | 30 m² | 43 000 € | 1 433 € |
| 17/06/2025 | 219 Che de la Rayee | Appartement, Dépendance | 34 m² | 110 000 € | — |
| 18/04/2025 | 55 Che de la Rayee | Maison | 100 m² | 349 120 € | 3 491 € |
| 18/04/2025 | 55 Che de la Rayee | Maison | 100 m² | 337 157 € | 3 372 € |
| 31/03/2025 | 48 Che de la Rayee | Appartement, Dépendance | 52 m² | 213 000 € | 4 096 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 55 Che de la Rayee | Maison | 100 m² | 362 110 € | 3 621 € |
| 22/02/2024 | 128 Che de la Rayee | Maison | 106 m² | 250 000 € | — |
| 27/12/2023 | 196 Che de la Rayee | Dépendance, Appartement | 51 m² | 208 000 € | — |
| 08/12/2023 | Che de la Rayee | Dépendance, Maison | 223 m² | 1 237 010 € | 5 547 € |
| 06/12/2023 | 122 Che de la Rayee | Maison | 132 m² | 277 000 € | — |
| 21/06/2023 | 219 Che de la Rayee | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 784 € | — |
| 20/03/2023 | 153 Che de la Rayee | Vente | 3 017 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 02/03/2023 | 221 Che de la Rayee | Maison | 206 m² | 905 000 € | 4 393 € |
| 11/01/2023 | 224 Che de la Rayee | Appartement, Dépendance | 35 m² | 147 000 € | 4 200 € |
| 28/10/2022 | 109 Che de la Rayee | Appartement, Dépendance | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 18/06/2022 | 170 Che de la Rayee | Maison | 348 m² | 700 000 € | — |
| 10/06/2022 | 219 Che de la Rayee | Appartement | 49 m² | 128 000 € | 2 612 € |
| 13/05/2022 | 224 Che de la Rayee | Dépendance, Appartement | 48 m² | 135 000 € | — |
| 09/05/2022 | 148 Che de la Rayee | Maison | 152 m² | 450 000 € | 2 961 € |
| 06/05/2022 | 196 Che de la Rayee | Appartement, Dépendance | 40 m² | 139 349 € | — |
| 25/03/2022 | Che de la Rayee | Echange | 126 m² de terrain | 500 € | — |
| 11/03/2022 | 196 Che de la Rayee | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/01/2022 | 219 Che de la Rayee | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 € |
| 02/04/2021 | Che de la Rayee | Vente | 874 m² de terrain | 121 250 € | — |
| 23/01/2021 | 102 Che de la Rayee | Maison | 163 m² | 355 000 € | 2 178 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 241 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 28,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 3 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 63,4 m² | — | F | C |
| maison, 3 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 136,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 183,6 m² | 1923 | E | D |
| maison, 3 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 183,6 m² | 1923 | E | D |
| appartement, 219 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 47,8 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 109 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 40,5 m² | 1997 | E | C |
| maison, 128 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 53,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 241 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | — | 1970 | G | G |
| appartement, 219 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 49 m² | 1965 | E | B |
| maison, 221 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 227 m² | — | D | B |
| maison, 58 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer | 181,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL MICHELimmobilier
- LES CHALETS DE PAULINEimmobilier
- ENTREPRISE POIROT ET ANTOINEconstruction
- SCI LES ALERIONSimmobilier
- SCI XYLOTRONCimmobilier
- META MONNAIEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.