Chemin des Granges-bas, Gérardmer
- Parcelle
- F 2779
- Contenance
- 2 015 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle ou forestière
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 881960000F2779Feuille 000 F 14Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 636,2 m
- Pente du terrain
- 10,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 008 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 258 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle ou forestière, du PLU Gerardmer, en vigueur depuis le 26/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | Permis de construire08819621E0063 | 4a Chemin des Granges Bas | F 2982, F 2989 | 1 logement, 80 m² | 1 007 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire08819621E0068 | 56 Chemin des Granges Bas | F 1665, F 1945, F 1954 | 745 m² | 16 946 m² | commencé | SCI DES GRANGES |
| 20/05/2021 | Permis de démolir08819621E0003 | 56 Chemin des Granges Bas | F 1665, F 1945, F 1954 | — | — | autorisé | SCI DES GRANGES |
| 04/02/2021 | Permis de construire08819621E0008 | 116 Chemin des Granges Bas | F 152, F 2126, F 2127 | 32 m² | 12 173 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire08819621E0004 | 63 Bi Chemin des Granges Bas | F 2781 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire08819620E0094 | 61 Chemin des Granges Bas | F 2780 | 1 logement, 113 m² | 2 006 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire08819620E0040 | 70 Chemin des Granges Bas | F 2858 | 1 logement, 88 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire08819619E0114 | 18 Chemin des Granges Bas | F 1910 | 209 m² | — | annulé | MARCOLAS |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2018 | Permis de construire08819618E0007 | 72 Chemin des Granges Bas | F 2859 | 1 logement, 93 m² | — | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 822 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 92 Che des Granges Bas | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 29/09/2025 | 65 Che des Granges Bas | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 304 m² | 733 300 € | — |
| 05/10/2023 | 63 Che des Granges Bas | Maison, Dépendance | 222 m² | 301 802,7 € | — |
| 26/01/2023 | 122 Che des Granges Bas | Maison, Appartement | 566 m² | 1 295 000 € | — |
| 07/02/2022 | 128 Che des Granges Bas | Maison | 236 m² | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 68,7 m² | 1950 | C | C |
| maison, 4b Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 47,6 m² | — | D | D |
| maison, 65 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 146,5 m² | — | D | B |
| maison, 54 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 268 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 4 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 80 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 86 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer | 98,5 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- ASSOCIATION L'ABRIsanté et action sociale
- L'ABRI DEVELOPPEMENTautres services
- CERAM INDUSTRIEcommerce
- ENTREPRISE POIROT ET ANTOINEconstruction
- LA MOUETTEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.