Chemin de Dous, Géronce
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant au centre-bourg au tissu plus lache et aux quartiers d extensions recentes
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 185,7 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant au centre-bourg au tissu plus lache et aux quartiers d extensions recentes, du PLUi du Haut Bearn, en vigueur depuis le 19/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | Permis d'aménager06424122L0001 | Chemi de Dous | ZB 218 | — | 11 830 m² | autorisé | TERRES DE GIRONDE |
| 27/12/2018 | Permis de construire06424118L0003 | Dous | ZB 58 | 1 logement, 71 m² | 3 450 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 50 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Che de Dous | Maison | 135 m² | 202 000 € | 1 496 € |
| 29/07/2025 | 19 Che de Dous | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 19/12/2024 | 12 Che de Dous | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 04/12/2024 | 9 Che de Dous | Maison | 120 m² | 67 000 € | 558 € |
| 07/11/2023 | 13 Che de Dous | Maison, Dépendance | 83 m² | 333 890 € | 4 023 € |
| 08/02/2023 | 6 Che de Dous | Vente | 733 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 29/06/2022 | 13 Che de Dous | Maison, Dépendance | 154 m² | 335 000 € | 2 175 € |
| 21/12/2021 | 10 Che de Dous | Maison | 150 m² | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13a Chemin de Dous 64400 Géronce | 122,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 11 Chemin de Dous 64400 Géronce | 98 m² | 2001 | C | B |
| maison, 20 Chemin de Dous 64400 Géronce | 134 m² | 2022 | C | A |
| maison, 19 Chemin de Dous 64400 Géronce | 120,5 m² | — | F | C |
| maison, 9 Chemin de Dous 64400 Géronce | 127,2 m² | — | F | C |
| maison, 13a Chemin de Dous 64400 Géronce | 123,8 m² | 2007 | C | A |
| maison, 13c Chemin de Dous 64400 Géronce | 155,8 m² | 2008 | C | C |
| maison, 14 Chemin de Dous 64400 Géronce | 210,5 m² | 1982 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.