Avenue des Alpes, Gex
- Zone d'urbanisme
- UGd2
- Zone urbaine générale dense
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 586,5 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGd2, zone urbaine générale dense, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Déclaration préalable00117324J0174 | 400 Avenue des Alpes | AH 45 | 5 m² | 32 980 m² | autorisé | COMMUNE DE GEX |
| 04/04/2023 | Permis de construire00117323J0001 | 0894 Avenue des Alpes | AD 124 | 355 m² | 2 300 m² | autorisé | LES DENTS BLANCHES |
| 12/01/2018 | Permis de construire00117317J1030 | Avenu des Alpes | 0C 605, AV 158, AV 155 | 523 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire00117316J1036 | 400 Avenu des Alpes | AH 45 | 9 m² | 32 980 m² | autorisé | AUX AMIS D'UGOLIN |
| 17/09/2013 | Permis de construire00117313J1015 | Avenue des Alpes | AH 174 | 42 m² | 6 363 m² | autorisé | COMMUNE DE GEX |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Av des Alpes | Local industriel. commercial ou assimilé | 523 m² | 55 380 € | 106 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 203 Avenue des Alpes 01170 Gex | 124,5 m² | 1962 | F | E |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 94 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 62 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 52 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 52 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | 88 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | — | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 87 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | 66 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 80 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | 82 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 87 m² | 1984 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges CharpakpublicULIS
- Ecole élémentaire Parozetpublic
- Ecole maternelle Parozetpublic
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.