Rue du Frontignan, Gigean
- Zone d'urbanisme
- U4
- Zone de bati tres peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4, zone de bati tres peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel, du PLU Gigean, en vigueur depuis le 29/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GIGEAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire0341132600007 | 5 Rue du Frontignan | BE 477 | 1 logement, 103 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue de Frontignan | Maison, Dépendance | 380 m² | 618 000 € | — |
| 09/10/2025 | 5 Rue de Frontignan | Vente | 1 211 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 21/02/2025 | 10 Rue de Frontignan | Maison | 88 m² | 329 890 € | 3 749 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue de Frontignan | Maison, Dépendance | 117 m² | 436 300 € | 3 729 € |
| 07/03/2024 | Rue de Frontignan | Maison | 125 m² | 392 870 € | 3 143 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue de Frontignan | Maison, Dépendance | 87 m² | 365 600 € | 4 202 € |
| 15/11/2023 | Rue de Frontignan | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 261 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/10/2021 | 10 Rue de Frontignan | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2021 | 6 Rue de Frontignan | Dépendance, Maison | 314 m² | 550 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4bis Rue du Frontignan 34770 Gigean | 22,1 m² | — | C | B |
| maison, 8c Rue du Frontignan 34770 Gigean | 117,2 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue du Frontignan 34770 Gigean | 203,8 m² | 1990 | C | C |
| maison, 7 Rue du Frontignan 34770 Gigean | 124,6 m² | — | D | B |
| maison, 9a Rue du Frontignan 34770 Gigean | 112,8 m² | 2016 | A | A |
| maison, 10a Rue du Frontignan 34770 Gigean | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue du Frontignan 34770 Gigean | 135,7 m² | 2001 | D | D |
| maison, 9c Rue du Frontignan 34770 Gigean | 119 m² | — | A | A |
| maison, 5 Rue du Frontignan 34770 Gigean | 187,1 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue du Frontignan 34770 Gigean | 129,2 m² | — | C | C |
| maison, 9b Rue du Frontignan 34770 Gigean | 87,5 m² | 2017 | B | A |
| maison, 8b Rue du Frontignan 34770 Gigean | 249,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Laurent Ballestapublic
- Ecole primaire Paul-Emile Victorpublic
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC MEILLEURS OUVRIERS DE FRANCEautres services
- LA MAISON DU BON CAFEindustrie
- MERIDIONALE DE DISTRIBUTION (MDD)commerce
- PRADE DE FOURNELcommerce
- CHARGEURS BATTERIES SERVICES (CBS)industrie
- AVERROES AMBULANCESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.