Rue Lou Gregaou, Gigean
- Zone d'urbanisme
- U3
- Zone de bati peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services divers
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,3 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, zone de bati peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services divers, du PLU Gigean, en vigueur depuis le 29/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GIGEAN
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 25 Rue Lou Gregaou | Dépendance, Maison | 95 m² | 403 844 € | 4 251 € |
| 17/01/2023 | 2 Rue Lou Gregaou | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 08/12/2021 | 10 Rue Lou Gregaou | Maison, Dépendance | 99 m² | 406 620 € | 4 107 € |
| 15/01/2021 | 1 Rue Lou Gregaou | Maison | 106 m² | 319 400 € | 3 013 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Lou Gregaou 34770 Gigean | 92,5 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue Lou Gregaou 34770 Gigean | 98 m² | 2003 | C | C |
| maison, 25 Rue Lou Gregaou 34770 Gigean | 102,1 m² | 2002 | C | A |
| maison, 2 Rue Lou Gregaou 34770 Gigean | 80,4 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLG TRANSPORTtransport
- LE VOLANT GIGEANNAIS (LVG)arts et spectacles
- SCI IQUITOSimmobilier
- L'ART SUR LES MAUXsanté et action sociale
- ACDcommerce
- SAULEIL 34immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.