Chemin des Rousses, Gleizé
Numéros de la voie35
- Parcelle la plus proche
- AO 120
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 055 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Zone d'extension pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 69092000AO0120Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 207,5 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis d'aménager0690922600001 | 18 Chemin des Rousses | AN 86, AN 284, AN 285 | — | 2 088 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis d'aménager0690922200002 | 18 Chemin des Rousses | AN 87 | — | 1 207 m² | autorisé | NORBERT MORIN IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 272 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 05/12/2025 | Che des Rousses | Maison | 107 m² | 331 600 € | 3 099 € |
| 03/10/2025 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 02/06/2025 | 168 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 125 000 € | — |
| 16/05/2025 | 287 Che des Rousses | Vente | 263 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 28/03/2025 | 152 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 67 m² | 90 000 € | — |
| 25/03/2025 | 152 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 20/03/2025 | 152 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 27/02/2025 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 125 000 € | — |
| 10/02/2025 | 168 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 79 m² | 128 000 € | — |
| 21/01/2025 | 152 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 130 000 € | — |
| 17/01/2025 | 152 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 13/01/2025 | 168 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 67 m² | 110 000 € | — |
| 07/01/2025 | 152 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 94 000 € | 1 190 € |
| 02/01/2025 | 152 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 10/12/2024 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 48 m² | 80 000 € | — |
| 05/12/2024 | Che des Rousses | Maison | 106 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 02/12/2024 | 168 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 132 000 € | 1 671 € |
| 29/11/2024 | 168 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 104 000 € | 1 316 € |
| 04/11/2024 | 152 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 67 m² | 99 000 € | — |
| 28/10/2024 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 78 m² | 152 200 € | — |
| 25/10/2024 | 168 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 79 m² | 100 000 € | — |
| 22/10/2024 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 99 000 € | — |
| 14/10/2024 | 168 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 14/10/2024 | 168 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 48 m² | 77 000 € | — |
| 10/10/2024 | 435 Che des Rousses | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/09/2024 | 152 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 125 000 € | — |
| 12/09/2024 | 168 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 115 m² | 115 000 € | — |
| 28/06/2024 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 1 714 m² | 1 800 000 € | — |
| 02/10/2023 | 184 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 78 m² | 162 500 € | — |
| 01/06/2023 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 30/03/2023 | 18 Che des Rousses | Dépendance, Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 19/01/2023 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 78 m² | 163 000 € | 2 090 € |
| 23/12/2022 | 150 Che des Rousses | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/11/2022 | 18 Che des Rousses | Dépendance, Maison | 103 m² | 400 000 € | 3 883 € |
| 18/10/2022 | 230 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | — |
| 26/07/2022 | Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 32 m² | 385 000 € | 12 031 € |
| 02/06/2022 | 246 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 78 m² | 177 000 € | — |
| 28/02/2022 | 495 Che des Rousses | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 08/02/2022 | 150 Che des Rousses | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | — |
| 10/12/2021 | 184 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 78 m² | 175 000 € | — |
| 09/07/2021 | 291 Che des Rousses | Maison | 85 m² | 296 050 € | 3 483 € |
| 13/04/2021 | 246 Che des Rousses | Appartement, Dépendance | 78 m² | 154 000 € | 1 974 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 168 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 66,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 214 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 68 m² | — | F | F |
| appartement, 246 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 69,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 57,1 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 214 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 68,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 214 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 80,5 m² | — | D | D |
| appartement, 246 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 85,8 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 168 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 68,5 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 272 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 80,6 m² | — | D | D |
| maison, 18 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 62,7 m² | 1980 | B | A |
| immeuble, 152 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 184 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | — | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joseph Violletpublic
- Ecole primaire Armand ChouffetpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m199
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HANDIWORKenseignement
- GOOD MORNINGactivités scientifiques et techniques
- SYNCHRONYactivités scientifiques et techniques
- LA MEDAILLE D'ORautres services
- SCI BILLET-BERNILLONimmobilier
- CSC PLOMBERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.