Rue des Catalpas, Gleizé
- Parcelle
- AO 215
- Contenance
- 19 144 m²
- Zone d'urbanisme
- AU4
- Zone à vocation dominante d'équipements publics ou d'intérêt collectif
Identifiant 69092000AO0215Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 750 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 582 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU4, zone à vocation dominante d'équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'attente de projet
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | Permis de construire0690922000016 | 29 Rue des Catalpas | AO 243 | 1 logement, 95 m² | — | commencé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0690921900012 | 29 Rue des Catalpas | AO 15 | 1 logement, 149 m² | 756 m² | annulé | particulier |
| 04/01/2019 | Permis d'aménager0690921800003 | 29 Rue des Catalpas | AO 15 | — | 1 575 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2017 | Permis de construire0690921700022 | 38 Rue des Catalpas | AO 17 | 1 logement, 125 m² | 400 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 15 Rue des Catalpas | Appartement | 118 m² | 350 000 € | 2 966 € |
| 09/12/2024 | 9003 Rue des Catalpas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 181 500 € | — |
| 07/04/2023 | 9003 Rue des Catalpas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 194 250 € | — |
| 22/02/2023 | 14 Rue des Catalpas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 100 080 € | — |
| 02/06/2022 | 18 Rue des Catalpas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 122 000 € | — |
| 26/01/2022 | 28 Rue des Catalpas | Maison | 87 m² | 305 000 € | 3 506 € |
| 22/11/2021 | 14 Rue des Catalpas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 155 000 € | — |
| 04/11/2021 | 15 Rue des Catalpas | Appartement, Dépendance | 105 m² | 399 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 14 Rue des Catalpas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 176 890 € | — |
| 07/06/2021 | 9001 Rue des Catalpas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 136 500 € | 1 923 € |
| 09/02/2021 | 9003 Rue des Catalpas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 152 070 € | 2 142 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 58,2 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 20 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 71,6 m² | 1966 | C | C |
| maison, 17 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 106,1 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 18 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 70,9 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 20 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 58,9 m² | — | E | E |
| appartement, 15bis Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 178,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 71,1 m² | 1968 | D | D |
| maison, 15bis Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 121,1 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 14 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 74 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 16 Rue des Catalpas 69400 Gleizé | 72,2 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Doisneaupublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.