Rue des Chères, Gleizé
Numéros de la voie31
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Zone d'extension pavillonnaire
- Bâtiment
- 2,9 m
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 237,5 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 739 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2020 | Permis de construire0690922000009 | 286 Rue des Cheres | AZ 79 | 1 logement, 115 m² | 782 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de démolir0690922000002 | 286 Rue des Cheres | AZ 79 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire0690921900006 | 570 Rue des Cheres | AY 277, AY 279, AY 280 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire0690921400025 | 585 Rue des Cheres | AY 277, AY 279, AY 280 | 1 logement, 45 m² | 3 792 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Rue des Cheres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 415 000 € | — |
| 27/03/2024 | 1103 Rue des Cheres | Maison | 150 m² | 311 000 € | — |
| 17/02/2023 | 570 Rue des Cheres | Appartement, Dépendance | 441 m² | 960 000 € | — |
| 05/08/2022 | 991 Rue des Cheres | Maison | 380 m² | 1 840 668 € | — |
| 26/07/2022 | 380 Rue des Cheres | Maison | 78 m² | 384 108 € | 4 924 € |
| 02/02/2021 | 286 Rue des Cheres | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 719 Rue des Chères 69400 Gleizé | 82 m² | — | G | G |
| maison, 570 Rue des Chères 69400 Gleizé | 94,6 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 570 Rue des Chères 69400 Gleizé | 88,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 328 Rue des Chères 69400 Gleizé | 80 m² | — | D | C |
| maison, 328 Rue des Chères 69400 Gleizé | 80 m² | — | D | C |
| maison, 140 Rue des Chères 69400 Gleizé | 53 m² | — | E | B |
| appartement, Rue des Chères 69400 Gleizé | 105 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Chères 69400 Gleizé | 83 m² | — | D | D |
| maison, 140 Rue des Chères 69400 Gleizé | 153 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Chères 69400 Gleizé | 55 m² | — | E | B |
| appartement, Rue des Chères 69400 Gleizé | 84 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Chères 69400 Gleizé | 47 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Doisneaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAFABimmobilier
- MADOFAfinance et assurance
- SCI DE LA PINARDIEREimmobilier
- ASSOCIATION CLUB VERTIGEarts et spectacles
- STORMindustrie
- GUIJUMALOUimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.