Chemin du Perdigal, Grabels
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,5 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 499 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC GRABELS
- DPUS GRABELS
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 2 _ GRABELS
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 247 Che du Perdigal | Vente | 941 m² de terrain | 393 000 € | — |
| 31/05/2024 | 247 Che du Perdigal | Dépendance, Appartement | 136 m² | 373 000 € | — |
| 05/05/2023 | 247 Che du Perdigal | Maison | 104 m² | 384 600 € | 3 698 € |
| 06/01/2023 | 481 Che du Perdigal | Dépendance, Maison | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 19/03/2021 | 389 Che du Perdigal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 428 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 96,2 m² | 2021 | A | A |
| maison, 265 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 108,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 247 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 118,3 m² | — | A | A |
| maison, 323 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 142,2 m² | 1994 | C | C |
| maison, 241 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 81,2 m² | — | C | C |
| maison, 221 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 82,6 m² | — | C | C |
| maison, 247 Chemin du Perdigal 34790 Grabels | 100,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marc BlochpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole maternelle Nicolas-CopernicpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 2 MLimmobilier
- CRAG'N JACK PRODUCTIONautres services
- IGFWPimmobilier
- MOJO PIN PRODUCTIONarts et spectacles
- CYBER AMBULANCESsanté et action sociale
- PGL FRERESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.