Rue de Richauda, Grabels
- Parcelle
- BT 185
- Contenance
- 420 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 34116000BT0185Feuille 000 BT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,6 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 380 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 855 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC GRABELS
- Glissement de terrain
- DPUS GRABELS
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 2 _ GRABELS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0341162500027 | 194 Rue de Richauda | BL 248 | 1 logement, 80 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2025 | Permis de construire0341162500024 | 190 Rue de Richauda | BL 247 | 1 logement, 96 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2025 | Permis de construire0341162500025 | 190 Rue de Richauda | BL 247 | 1 logement, 97 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2025 | Permis de construire0341162500026 | 194(l Rue de Richauda | BL 248 | 1 logement, 83 m² | 370 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2024 | Permis d'aménager03411624M0001 | 206 Rue de Richauda | BL 246, BL 247, BL 248 | — | 2 172 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis de construire03411623M0003 | 194 Rue de Richauda | BL 248 | 2 logements, 167 m² | 715 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de construire03411623M0002 | 190 Rue de Richauda | BL 247 | 2 logements, 194 m² | 815 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de construire03411623M0004 | 186 Rue de Richauda | BL 246 | 1 logement, 90 m² | 642 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2020 | Permis de démolir03411620M0001 | Rue de Richauda | BL 73 | — | 2 216 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire03411615M0005 | 171 Chemi de Richauda - | BL 198 | 1 logement, 129 m² | 523 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 441 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 176 Rue de Richauda | Vente | 373 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 20/01/2022 | 176 Rue de Richauda | Dépendance, Maison | 240 m² | 380 000 € | 1 583 € |
| 09/06/2021 | Rue de Richauda | Vente | 2 216 m² de terrain | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 176 Rue de Richauda 34790 Grabels | 228 m² | 1979 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUGUO MOTOSenseignement
- AUDIO ET LIGHTarts et spectacles
- HDS CONSTRUCTIONconstruction
- BRUYERES IMMOimmobilier
- ENKIservices administratifs
- PADEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.