Rue Droite, Grabels
- Parcelle
- AZ 61
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 2-1
- Centralité de village, de bourg
- Bâtiment
- 10,5 m
- 3 étages
Identifiant 34116000AZ0061Feuille 000 AZ 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 2-1, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC GRABELS
- DP fonds de commerce, artisanaux et baux commerciaux au bénéfice de la Commune (DPC) Grabels
- DPUR GRABELS
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 2 _ GRABELS
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 6 Rue Droite | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 22/12/2022 | 19 Rue Droite | Dépendance, Appartement | 145 m² | 279 187,5 € | — |
| 12/12/2022 | 20 Rue Droite | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 20/12/2021 | 1 Rue Droite | Maison, Dépendance | 65 m² | 242 620 € | 3 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Droite 34790 Grabels | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Droite 34790 Grabels | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Droite 34790 Grabels | 42,2 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Droite 34790 Grabels | 41,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Droite 34790 Grabels | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Droite 34790 Grabels | 73,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Droite 34790 Grabels | 40 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Droite 34790 Grabels | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Droite 34790 Grabels | 41 m² | 1900 | C | B |
| maison, 1 Rue Droite 34790 Grabels | 70 m² | 1947 | D | B |
| maison, 20 Rue Droite 34790 Grabels | 54,9 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joseph Delteilpublic
- Ecole maternelle Joseph Ponsypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.