Boulevard de Malartic, Gradignan
- Parcelle
- AZ 22
- Contenance
- 8 625 m²
- Zone d'urbanisme
- Nu
- Zones naturelles de loisirs et d'équipement
Identifiant 33192000AZ0022Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 608 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nu, zones naturelles de loisirs et d'équipement, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 36 Bd de Malartic | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd de Malartic | Maison | 120 m² | 376 250 € | 3 135 € |
| 31/05/2023 | 19 Bd de Malartic | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 13/06/2022 | 46 Bd de Malartic | Dépendance, Maison | 81 m² | 392 675 € | 4 848 € |
| 24/05/2022 | 6 Bd de Malartic | Maison | 116 m² | 370 050 € | 3 190 € |
| 07/12/2021 | 9008 Bd de Malartic | Maison | 120 m² | 284 650 € | 2 372 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 47,8 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 82,1 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 63,1 m² | — | D | D |
| maison, 36 Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 122,8 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 79,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan | 78 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred MauguinpublicULIS
- Ecole primaire Le Pin Francpublic
- Ecole primaire MalarticpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IDEX TERRITOIRES (SINERG)énergie
- COMMUNE DE GRADIGNANadministration publique
- LYKONactivités scientifiques et techniques
- J.D. MDBimmobilier
- SCI IMMO FIimmobilier
- SCI BARACAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.