Chemin du Solarium, Gradignan
- Zone d'urbanisme
- UM29
- Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM29, tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0331922600001 | 17 Chemin du Solarium | CP 2 | 1 logement, 179 m² | 2 454 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire03319224Z0025 | 26a Chemin du Solarium | CB 56, CB 64 | 114 m² | 4 712 m² | autorisé | SOLARIUM |
| 05/07/2022 | Permis de construire03319222Z0023 | Chemi du Solarium | CP 1501 | 1 logement, 187 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de démolir03319221Z0006 | 19 Rue du Solarium | CP 1300 | — | 78 774 m² | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 10/12/2020 | Permis de construire03319220Z0077 | 16 Chemi du Solarium | CA 59 | 2 logements, 242 m² | 2 015 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire03319219Z0059 | 6 Rue du Solarium | CA 84, CA 86 | 5 093 m² | 8 165 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire03319218Z0110 | 19 Rue du Solarium | CP 13, CP 12, CP 148 | 1 642 m² | 130 113 m² | commencé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 25/06/2014 | Permis de construire03319214Z0037 | Rue du Solarium | CA 69 | 382 m² | 8 795 m² | terminé | SCI MOULERENS |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | 17 Che du Solarium | Dépendance, Maison | 294 m² | 84 000 € | — |
| 27/07/2022 | 17 Che du Solarium | Vente | 2 777 m² de terrain | 405 000 € | — |
| 17/08/2021 | 17 Che du Solarium | Dépendance, Maison | 147 m² | 700 000 € | 4 762 € |
| 21/04/2021 | 15 Che du Solarium | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 624 611 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Solarium 33170 Gradignan | 91,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Chemin du Solarium 33170 Gradignan | 62,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Chemin du Solarium 33170 Gradignan | 39,9 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOKHEIM SERVICES FRANCE (TSG FRANCE)industrie
- GROUPE PANTHERindustrie
- ZG LIGHTING FRANCEcommerce
- SCI ANTHERimmobilier
- ANTHERMAfinance et assurance
- AB MC PARTICIPATIONfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.