Route de Pessac, Gradignan
Numéros de la voie144
- Parcelle la plus proche
- CI 16
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- UM3
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 33192000CI0016Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de démolir0331922500006 | 64 Route de Pessac | CI 31 | — | 1 233 m² | autorisé | LM2P |
| 09/05/2025 | Permis de démolir0331922500002 | 54 Route de Pessac | CI 37 | — | 8 042 m² | autorisé | ORANGE |
| 06/02/2025 | Permis de construire03319224Z0048 | Route de Pessac | AS 800 | 1 logement, 96 m² | 764 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2023 | Permis de construire03319223Z0029 | 120 Route de Pessac | CS 76 | 1 logement, 141 m² | 635 m² | terminé | SCI LUSSIER |
| 02/06/2022 | Permis de construire03319222Z0017 | 120 Route de Pessac | CS 76 | 1 logement, 112 m² | 635 m² | annulé | SCI LUSSIER |
| 29/11/2021 | Permis de construire03319221Z0101 | 146 Route de Pessac | CC 142 | 1 logement, 120 m² | 728 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis de construire03319221Z0071 | Route de Pessac | CC 142 | 1 logement, 198 m² | 744 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire03319221Z0085 | 146 de Pessac | CC 140, CC 142 | 1 logement, 143 m² | 751 m² | terminé | particulier |
Afficher les 10 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Permis de construire03319220Z0095 | 140 Route de Pessac | CS 34 | 1 logement, 146 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis d'aménager03319220Z0003 | 146 Route de Pessac | CC 41 | — | 5 026 m² | terminé | RANCHERE |
| 24/07/2019 | Déclaration préalable03319219Z0162 | 61 Route de Pessac | CK 66 | 1 logement | 23 301 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2017 | Permis de construire03319217Z0064 | 96 Route de Pessac | CR 25, CR 26, CR 27 | 1 logement, 140 m² | 976 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis d'aménager03319217Z0002 | 91 Route de Pessac | CI 9, CI 802, CI 821 | — | 2 863 m² | autorisé | MPH - MOPHILHOME |
| 18/07/2016 | Permis de construire03319216Z0052 | 140 Route de Pessac | CS 35, CS 36 | 1 logement, 96 m² | 721 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire03319216Z0036 | 14 Route de Pessac | CK 64 | 2 logements, 226 m² | 2 791 m² | terminé | SCI VETALBE |
| 01/06/2015 | Permis de construire03319215Z0027 | 43 Route de Pessac | AS 23, AS 24 | 1 logement, 100 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2015 | Permis de construire03319214Z0089 | 55 A Route de Pessac | AS 380 | 1 logement, 178 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2014 | Déclaration préalable03319213Z0200 | 14 Route de Pessac | CK 64 | 14 m² | 2 791 m² | terminé | particulier |
18 autorisations rattachées à cette voie sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 46 Rte de Pessac | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 259 000 € | — |
| 03/11/2025 | 46 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 22/09/2025 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 18/09/2025 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 237 000 € | 3 762 € |
| 16/09/2025 | 144 Rte de Pessac | Maison, Dépendance | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 15/09/2025 | 82 Rte de Pessac | Vente | 635 m² de terrain | 634 400 € | — |
| 01/07/2025 | 64 Rte de Pessac | Maison, Dépendance | 210 m² | 293 280 € | — |
| 27/06/2025 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 166 150 € | 3 461 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
| 16/06/2025 | 6 Rte de Pessac | Maison | 117 m² | 496 400 € | 4 243 € |
| 06/06/2025 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 30/04/2025 | 46 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 69 m² | 239 250 € | — |
| 10/03/2025 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 211 698 € | 4 410 € |
| 07/03/2025 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 20/02/2025 | 46 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 28/01/2025 | 80 Rte de Pessac | Vente | 9 m² de terrain | 1 350 € | — |
| 22/01/2025 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 149 510 € | 3 115 € |
| 17/01/2025 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 54 m² | 183 600 € | 3 400 € |
| 31/10/2024 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 182 420 € | 3 800 € |
| 28/10/2024 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 17/10/2024 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 225 000 € | 3 571 € |
| 11/10/2024 | 60 Rte de Pessac | Dépendance, Maison | 148 m² | 675 000 € | 4 561 € |
| 19/09/2024 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 28/08/2024 | 82 Rte de Pessac | Vente terrain à bâtir | 916 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 28/06/2024 | 9 Rte de Pessac | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 27/06/2024 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 26/06/2024 | 140 Rte de Pessac | Maison, Dépendance | 141 m² | 767 300 € | 5 442 € |
| 07/02/2024 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 154 010 € | 3 209 € |
| 13/12/2023 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 22/09/2023 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 187 550 € | 3 907 € |
| 16/06/2023 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 254 500 € | 4 040 € |
| 02/03/2023 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 54 m² | 207 495 € | 3 843 € |
| 31/01/2023 | 44 Rte de Pessac | Maison | 99 m² | 330 450 € | 3 338 € |
| 23/12/2022 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 24/10/2022 | 47 Rte de Pessac | Maison | 67 m² | 380 000 € | 5 672 € |
| 10/10/2022 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 04/10/2022 | 82 Rte de Pessac | Vente | 635 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 09/09/2022 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 231 500 € | 4 823 € |
| 25/08/2022 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 11/08/2022 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 242 500 € | 3 849 € |
| 26/07/2022 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 163 000 € | 3 396 € |
| 19/07/2022 | Rte de Pessac | Vente | 3 537 m² de terrain | 3 537 € | — |
| 14/04/2022 | 39 Rte de Pessac | Maison | 104 m² | 456 000 € | 4 385 € |
| 11/04/2022 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 11/03/2022 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 56 m² | 197 183 € | 3 521 € |
| 01/03/2022 | 142 Rte de Pessac | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 € |
| 22/02/2022 | 42 Rte de Pessac | Maison | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 12/01/2022 | 82 Rte de Pessac | Dépendance, Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 04/11/2021 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 184 500 € | 3 844 € |
| 20/10/2021 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 182 000 € | 3 792 € |
| 29/09/2021 | 43 Rte de Pessac | Dépendance, Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 21/09/2021 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 15/09/2021 | 51 Rte de Pessac | Maison | 318 m² | 562 000 € | — |
| 27/08/2021 | 183 Rte de Pessac | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 178 000 € | 4 140 € |
| 19/07/2021 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 257 000 € | 4 079 € |
| 08/07/2021 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 286 950 € | 4 555 € |
| 30/04/2021 | 65 Rte de Pessac | Maison | 63 m² | 308 500 € | 4 897 € |
| 26/02/2021 | 66 Rte de Pessac | Maison | 168 m² | 622 200 € | 3 704 € |
| 11/02/2021 | 183 Rte de Pessac | Dépendance, Appartement | 53 m² | 186 450 € | 3 518 € |
| 29/01/2021 | 183 Rte de Pessac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 46 Route de Pessac 33170 Gradignan | — | — | D | D |
| immeuble, 46 Route de Pessac 33170 Gradignan | — | — | E | E |
| appartement, 42 Route de Pessac 33170 Gradignan | 72,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 46 Route de Pessac 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, 46 Route de Pessac 33170 Gradignan | — | — | E | E |
| immeuble, 46 Route de Pessac 33170 Gradignan | — | — | E | E |
| immeuble, 46 Route de Pessac 33170 Gradignan | — | — | E | E |
| appartement, 183 Route de Pessac 33170 Gradignan | 48,2 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 183 Route de Pessac 33170 Gradignan | 54,3 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 183 Route de Pessac 33170 Gradignan | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Pessac 33170 Gradignan | 14,4 m² | — | D | D |
| appartement, 183 Route de Pessac 33170 Gradignan | 48,8 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CLOS DU VIVIERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE (CERP)commerce
- STECOactivités scientifiques et techniques
- MICRO INFORMATIQUE GESTION SERVICE (MIGS)autres services
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE GRADIGNANsanté et action sociale
- FROMAGERIE RAYMONDcommerce
- BOUBINVESTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.