Rue des Capucines, Gradignan
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 606 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 60 Rue des Capucines | Maison | 101 m² | 323 000 € | 3 198 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue des Capucines | Maison | 116 m² | 347 320 € | 2 994 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue des Capucines | Maison | 100 m² | 369 350 € | 3 694 € |
| 08/08/2022 | 35 Rue des Capucines | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 30/05/2022 | 50 Rue des Capucines | Maison | 116 m² | 420 000 € | 3 621 € |
| 23/02/2022 | 53 Rue des Capucines | Maison | 101 m² | 339 800 € | 3 364 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 108,6 m² | — | D | C |
| maison, 31 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 120 m² | — | E | D |
| maison, 37 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 111,2 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 110 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 122,5 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 91 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 116,8 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 117 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 120 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 110 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 111,8 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Le Pin Francpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.