Rue du prieuré, Gradignan
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UM3
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,9 m
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,3 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien hôpital de pélerins de Cayac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue de Prieure | Maison | 132 m² | 472 740 € | 3 581 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue de Prieure | Maison | 109 m² | 410 000 € | 3 761 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue de Prieure | Dépendance, Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 € |
| 18/07/2024 | 59 Rue de Prieure | Maison, Dépendance | 121 m² | 442 000 € | 3 653 € |
| 24/05/2022 | 40 Rue de Prieure | Maison, Dépendance | 99 m² | 470 000 € | 4 747 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 154,7 m² | 1981 | D | D |
| maison, 26 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 120,4 m² | 1981 | D | B |
| maison, 13 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 125,3 m² | 1985 | B | B |
| maison, 15 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 158,1 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 9 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 59 m² | 1973 | C | C |
| maison, 52 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 74,1 m² | 1980 | C | B |
| maison, 24 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 105,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 113,9 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue du prieuré 33170 Gradignan | 123 m² | 1980 | C | B |
| maison, 40 Rue du Prieuré 33170 Gradignan | 113,5 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.