Route de Niort, Granzay-Gript
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Inconstructibilité le long des grands axes routiers : Bande de 75 mètres de part et d'autre des routes visées à l'article L. 141-19
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone inondable : AZI HYDRAULIQUE - crue centennale théorique (aléa faible)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | Permis de construire07913723X0001 | Route de Niort | AI 40, AI 42, AI 43 | 92 m² | 3 862 m² | terminé | COMMUNE DE GRANZAY-GRIPT |
| 29/07/2019 | Permis de construire07913719X0011 | 70 Route de Niort | AL 43 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 52 Rte de Niort | Dépendance, Maison | 265 m² | 190 000 € | — |
| 06/09/2024 | 50 Rte de Niort | Dépendance, Maison | 147 m² | 192 000 € | 1 306 € |
| 13/03/2024 | 53 Rte de Niort | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 19/09/2022 | 42 Rte de Niort | Dépendance, Maison | 150 m² | 207 000 € | — |
| 31/03/2022 | 49 Rte de Niort | Maison | 192 m² | 55 750 € | 290 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 143,8 m² | — | B | A |
| maison, 45 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 86,1 m² | 2025 | B | A |
| maison, 84 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 91 m² | — | E | B |
| maison, 50 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 156 m² | — | C | A |
| maison, 53 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 61 m² | — | D | B |
| maison, 42 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 133 m² | 1900 | F | F |
| maison, 52bis Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 127,2 m² | 1947 | C | A |
| maison, 52bis Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 127,2 m² | 1947 | C | A |
| maison, 52 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 129 m² | 1947 | C | A |
| maison, 52 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 129 m² | 1947 | C | A |
| maison, 45 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 155 m² | 1947 | G | G |
| maison, 45 Route de Niort 79360 Granzay-Gript | 155 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.