Avenue des Eucalyptus, Grasse
- Parcelle
- AY 116
- Contenance
- 685 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone urbaine à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 9 m
- 1 étage
Identifiant 06069000AY0116Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 304,8 m
- Pente du terrain
- 23,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 948 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porte Neuve
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 15 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 124 m² | 760 000 € | — |
| 13/06/2023 | 3 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 01/02/2022 | 16 Av des Eucalyptus | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 497 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 98,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 20,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 50,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 61,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 59,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 54,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 15 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse | 130,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole maternelle Gambettapublic
Entreprises domiciliées à 200 m298
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST)administration publique
- AFPJR (AFPJR)santé et action sociale
- CPAM AMadministration publique
- SOCIETE CONSEILS FORMALITESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.