Avenue Maximin Isnard, Grasse
- Parcelle
- BE 236
- Contenance
- 462 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- Bâtiment
- 20,5 m
- 5 étages
Identifiant 06069000BE0236Feuille 000 BE 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 338,3 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 938 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Grasse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Déclaration préalable0060692600272 | 4 Avenue Maximin Isnard | BE 236 | 1 logement | 462 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 797 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Av Maximin Isnard | Appartement | 18 m² | 71 000 € | 3 944 € |
| 10/02/2025 | 4 Av Maximin Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 275 000 € | 1 250 € |
| 19/06/2024 | 4 Av Maximin Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 19 000 € | 514 € |
| 19/04/2024 | 4 Av Maximin Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 179 000 € | 1 504 € |
| 26/06/2023 | 4 Av Maximin Isnard | Dépendance, Appartement | 104 m² | 190 000 € | — |
| 13/04/2023 | 8 Av Maximin Isnard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 12/09/2022 | 8 Av Maximin Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 20/12/2021 | 4 Av Maximin Isnard | Dépendance, Appartement | 121 m² | 212 500 € | 1 756 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2021 | 8 Av Maximin Isnard | Appartement, Dépendance | 45 m² | 85 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 20,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 23,4 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 21 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6bis Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 35,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 8 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 54 m² | — | E | B |
| appartement, 6bis Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 20,4 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 36 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 2 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 26,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 6bis Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 49,4 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Avenue Maximin Isnard 06130 Grasse | 103,4 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CarnotpublicULIS
- Collège Saint-HilairepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketingprivé
- Lycée Fénelonprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 010
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- INDIGO PARKtransport
- BP FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.