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Aucadastre

Avenue Pierre Sémard, Grasse

Numéros de la voie35
Parcelle
BL 232
Contenance
8 254 m²
Zone d'urbanisme
UP
Zone urbaine à vocation d'équipements publics et d'intérêt collectif

Identifiant 06069000BL0232Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

100 m
16 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
234,4 m
Pente du terrain
17,4 %
vers le sud-est
Toiture solaire, 3 kWc
4 541 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UP, zone urbaine à vocation d'équipements publics et d'intérêt collectif, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientations d'Aménagement et de Programmation

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Synthése des plans de prévention des risques

Servitudes d'utilité publique17

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Hôtel de Clapiers-Cabris (ancien)
  • Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort
  • Monument commémoratif à Léon Chiris
  • Maison, 3 rue de Mougins Roquefort
  • Hôtel de Pontèves (ancien)
  • Parfumeries Chiris (anciennes)
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Maison Tournaire
  • Villa Fragonard
  • Parfumerie Roure-Bertrand (ancienne)
  • Chapelle Saint-Thomas
  • Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances
  • Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances
  • Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
  • Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne)
  • Palais épiscopal (ancien)
  • Porte Neuve

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/09/2023Permis de construire00606923E005825 Avenue Pierre SemardBL 22570 m²12 091 m²autoriséSECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
11/04/2023Permis de démolir00606923E000228 Avenue Pierre SemardBL 225autoriséDIR ADMINISTRATION GENER ET EQUIPEMENT
23/11/2022Permis de démolir00606922E00090130 Avenue Pierre SemardBL 151335 m²autoriséCA DU PAYS DE GRASSE
01/03/2019Déclaration préalable00606919E0032109 Avenu Pierre SemardBZ 60717 m²13 088 m²autoriséCA DU PAYS DE GRASSE
29/11/2018Permis de construire00606918E0070Avenue Pierre SemardBL 178, BL 280, BL 12395 logements, 5 833 m²1 913 m²autoriséQUINTESSENCE
29/11/2018Permis de construire00606918E0070Avenue Pierre SemardBL 178, BL 280, BL 1235 833 m²1 913 m²autoriséQUINTESSENCE
13/09/2018Permis de construire00606918E003257 Av Pierre SemardBK 294, BK 271971 m²autoriséCOMTE DE GRASSE

7 autorisations rattachées à cette voie sur les 797 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202557 Av Pierre SemardLocal industriel. commercial ou assimilé7 627 m²667 442,95 €88 €
22/12/202557 Av Pierre SemardLocal industriel. commercial ou assimilé7 627 m²6 801 000 €892 €
22/12/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement309 355 €
16/12/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement64 m²281 500 €4 398 €
12/12/202562 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance26 555 m²29 090 315,12 €
10/12/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement284 025 €
29/10/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement73 m²251 650 €3 447 €
11/09/2025144 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée20 000 €
Afficher les 131 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/2025144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement48 m²57 000 €
20/08/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement261 079 €
29/07/20251 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance94 m²150 000 €
16/07/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement305 000 €
11/07/202548 Av Pierre SemardDépendance, Appartement67 m²189 000 €2 821 €
30/06/20255 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance61 m²145 000 €
25/06/202572 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance66 m²162 000 €2 455 €
17/06/20255 Av Pierre SemardDépendance, Appartement64 m²160 000 €2 500 €
06/06/2025144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance43 m²57 080 €
26/05/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement338 478 €
23/05/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement224 500 €
20/05/2025144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²110 000 €
15/05/20255 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance59 m²165 000 €
14/05/20255 Av Pierre SemardDépendance, Appartement46 m²145 000 €
25/04/20255 Av Pierre SemardDépendance, Appartement42 m²108 000 €
11/04/20255 Av Pierre SemardDépendance, Appartement73 m²250 000 €
08/04/20255 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée17 000 €
31/03/202520 Av Pierre SemardDépendance, Appartement133 m²497 710 €
20/03/202572 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance62 m²195 000 €3 145 €
14/03/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement160 000 €
24/02/20253 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²172 000 €
27/01/202572 Av Pierre SemardDépendance, Appartement73 m²101 250 €1 387 €
20/01/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
16/01/20255 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance62 m²159 000 €2 565 €
14/01/2025Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement219 200 €
17/12/20245 Av Pierre SemardDépendance, Appartement43 m²185 000 €
17/12/2024144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement71 m²85 000 €
06/12/2024144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement43 m²65 000 €1 512 €
29/11/2024144 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée25 000 €
29/11/20242 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé2 244 m²2 530 977 €
08/11/2024Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement158 000 €
05/11/2024109 Av Pierre SemardVente134 m² de terrain1 €
18/10/2024Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement196 600 €
02/09/20241 Av Pierre SemardDépendance, Appartement94 m²192 000 €
29/08/202420 Av Pierre SemardDépendance, Appartement73 m²271 100 €
26/06/2024144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance61 m²95 000 €
03/06/2024144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance71 m²136 000 €
28/05/20245 Av Pierre SemardDépendance, Appartement64 m²166 720 €2 605 €
27/05/20245 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance45 m²134 000 €
29/04/20245 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²110 700 €1 815 €
10/04/2024144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²82 500 €
04/04/2024144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement71 m²125 000 €
07/03/20245 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée10 000 €
27/02/20245 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée25 000 €
23/02/2024Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement179 500 €
12/02/2024Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
09/01/202420 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²200 000 €
05/12/20233 Av Pierre SemardDépendance, Appartement45 m²159 000 €
01/12/20235 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²91 520 €
01/12/202320 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²257 500 €
02/11/2023Av Pierre SemardVente en l'état futur d'achèvement174 000 €
13/10/2023144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance43 m²77 000 €
26/09/2023144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement48 m²80 000 €
26/09/20235 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée18 600 €
13/09/202320 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²232 000 €
05/07/2023144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance71 m²109 000 €
28/06/20235 Av Pierre SemardDépendance, Appartement46 m²175 000 €
30/05/2023144 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée19 000 €
27/04/20235 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance64 m²156 305 €2 442 €
28/03/20235 Av Pierre SemardDépendance, Appartement46 m²100 000 €
17/03/20235 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance65 m²165 000 €2 538 €
14/03/2023144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance61 m²100 000 €
01/03/20233 Av Pierre SemardDépendance, Appartement62 m²159 000 €
23/02/20233 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²174 000 €
23/02/202372 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance62 m²207 200 €3 342 €
09/02/202348 Av Pierre SemardDépendance, Appartement63 m²145 000 €2 302 €
08/02/20231 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²50 000 €633 €
24/01/202348 Av Pierre SemardDépendance, Appartement81 m²195 000 €2 407 €
30/12/202220 Av Pierre SemardDépendance, Appartement48 m²170 000 €
14/12/20225 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée20 000 €
10/11/20223 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance62 m²168 000 €
08/11/202220 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance61 m²190 000 €3 115 €
07/10/2022144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²70 000 €1 148 €
31/08/20225 Av Pierre SemardDépendance, Appartement45 m²137 000 €
05/08/202220 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²199 000 €
29/07/202272 Av Pierre SemardDépendance, Appartement73 m²215 000 €2 945 €
30/06/2022144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance61 m²75 000 €
24/06/20225 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²244 680 €
16/06/202220 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²202 000 €
10/06/20225 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée15 000 €
07/06/20225 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée18 750 €
03/06/2022144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance43 m²55 000 €
03/06/20223 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance45 m²155 000 €
02/06/202272 Av Pierre SemardDépendance, Appartement62 m²260 000 €4 194 €
16/05/202211 Av Pierre SemardDépendance, Appartement110 m²330 000 €
22/04/2022144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²87 000 €
30/03/20225 Av Pierre SemardDépendance, Appartement67 m²135 000 €
22/03/2022144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²100 000 €1 639 €
22/03/20225 Av Pierre SemardDépendance, Appartement62 m²155 000 €
14/03/2022144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement48 m²84 000 €
11/03/20225 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²318 000 €
07/03/2022144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement48 m²99 000 €
03/03/20225 Av Pierre SemardDépendance, Appartement47 m²144 000 €
25/02/202220 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²175 000 €
24/02/202220 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²167 000 €
16/02/20223 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²179 600 €
10/02/202272 Av Pierre SemardDépendance, Appartement73 m²288 000 €3 945 €
27/01/202211 Av Pierre SemardLocal industriel. commercial ou assimilé109 m²255 000 €2 339 €
19/01/2022144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance71 m²135 000 €
20/12/2021144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²75 000 €
15/12/2021144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement104 m²50 400 €
15/12/2021144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance61 m²56 400 €925 €
09/12/20215 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée18 000 €
02/12/2021144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance43 m²75 000 €
22/11/202148 Av Pierre SemardDépendance, Appartement76 m²245 000 €3 224 €
19/11/202120 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance47 m²110 000 €
15/10/20213 Av Pierre SemardDépendance, Appartement79 m²159 000 €
14/10/20215 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance60 m²57 500 €
12/10/202178 Av Pierre SemardLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance65 m²218 000 €3 354 €
07/10/202148 Av Pierre SemardDépendance, Appartement84 m²177 000 €2 107 €
05/10/202148 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance77 m²170 000 €2 208 €
30/09/202148 Av Pierre SemardDépendance, Appartement76 m²265 000 €3 487 €
29/09/202178 Av Pierre SemardDépendance, Appartement80 m²185 000 €2 313 €
20/09/20215 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée15 000 €
20/09/20213 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance79 m²177 575 €
12/08/202120 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²166 700 €
30/07/2021144 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée8 000 €
19/07/20215 Av Pierre SemardDépendance, Appartement62 m²146 000 €
24/06/2021144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²85 000 €
10/06/2021144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement72 m²90 000 €
25/05/20215 Av Pierre SemardDépendance, Appartement59 m²115 000 €
14/04/20215 Av Pierre SemardDépendance, Appartement65 m²126 000 €
31/03/202148 Av Pierre SemardDépendance, Appartement76 m²200 000 €2 632 €
22/03/20211 Av Pierre SemardDépendance, Appartement64 m²135 000 €
12/03/202178 Av Pierre SemardDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé65 m²155 000 €2 385 €
09/03/2021144 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance71 m²80 000 €
23/02/202120 Av Pierre SemardDépendance, Appartement61 m²210 000 €3 443 €
23/02/20215 Av Pierre SemardAppartement, Dépendance64 m²154 305 €2 411 €
26/01/20215 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée9 500 €
18/01/20215 Av Pierre SemardDépendancenon mesurée15 000 €
14/01/2021144 Av Pierre SemardDépendance, Appartement71 m²82 000 €1 155 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 144 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse55,6 m²1962DD
appartement, 3 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse64,9 m²1975CC
appartement, 62 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse35 m²CC
appartement, 62 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse50,4 m²CC
appartement, 11 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse120,5 m²1940EE
appartement, 144 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse43,6 m²1961CC
appartement, 62 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse50,4 m²CC
appartement, 62 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse77,2 m²CC
immeuble, 78 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse2004BA
appartement, 144 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse65,6 m²1964DD
appartement, 144 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse57,2 m²1965CC
appartement, 3 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse45,3 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles42 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Installations classées13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège CarnotpublicULIS
  • Collège FénelonprivéULIS
  • Ecole primaire privée Fénelonprivé

Entreprises domiciliées à 200 m252

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.