Boulevard d'Estramousse, Grasse
- Parcelle
- HR 331
- Contenance
- 2 162 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zones naturelles du territoire de Grasse
Identifiant 06069000HR0331Feuille 000 HR 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 382,5 m
- Pente du terrain
- 43,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 882 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zones naturelles du territoire de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé (R123-11a)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 96 Bd D Estramousse | Dépendance, Maison | 258 m² | 1 171 760 € | — |
| 26/04/2024 | 112 Bd D Estramousse | Appartement, Dépendance | 110 m² | 332 320 € | 3 021 € |
| 26/04/2024 | 112 Bd D Estramousse | Dépendance, Appartement | 80 m² | 302 680 € | — |
| 16/01/2023 | 96 Bd D Estramousse | Maison, Dépendance | 338 m² | 1 018 750 € | — |
| 07/12/2022 | 96 Bd D Estramousse | Dépendance, Maison | 258 m² | 1 094 360 € | — |
| 12/04/2021 | 96 Bd D Estramousse | Appartement, Dépendance | 350 m² | 410 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 448 m² | 1973 | D | D |
| maison, 143 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 218,8 m² | — | B | A |
| maison, 163 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 301,7 m² | — | E | D |
| maison, 24 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 125 m² | 1975 | F | F |
| maison, 96 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 227,1 m² | 1986 | D | D |
| maison, 162 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 907,4 m² | — | E | E |
| maison, 96 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 105 m² | 1860 | F | C |
| appartement, 112 Boulevard d'Estramousse 06130 Grasse | 90,6 m² | — | F | C |
| maison, 163 Boulevard d’Estramousse 06130 Grasse | 63,6 m² | 1900 | G | C |
| maison, 163 Boulevard d’Estramousse 06130 Grasse | 304 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 112 Boulevard d’Estramousse 06130 Grasse | 110 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.