Chemin de Vence, Grasse
Numéros de la voie64
- Parcelle
- AN 76
- Contenance
- 370 m²
- Zone d'urbanisme
- UCd
- Zone urbaine à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 13,5 m
- 4 étages
Identifiant 06069000AN0076Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 399,4 m
- Pente du terrain
- 40,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 560 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCd, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Laurent de Magagnosc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | Permis de démolir00606922E0007 | 75 Chemin de Vence | AH 61, AH 122 | — | 5 148 m² | autorisé | ETUDES REALISATIONS L.SORRIDENTE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 797 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 130 Che de Vence | Appartement | 125 m² | 208 000 € | 1 664 € |
| 25/06/2025 | Che de Vence | Dépendance, Maison | 862 m² | 1 300 000 € | — |
| 21/10/2024 | 63 Che de Vence | Appartement | 85 m² | 418 950 € | 4 929 € |
| 06/09/2024 | 27 Che de Vence | Dépendance, Maison | 137 m² | 700 550 € | 5 114 € |
| 19/08/2024 | 144 Che de Vence | Dépendance, Appartement | 34 m² | 153 000 € | — |
| 15/04/2024 | 120 Che de Vence | Dépendance, Appartement | 78 m² | 92 000 € | — |
| 15/09/2022 | 144 Che de Vence | Dépendance, Appartement | 43 m² | 163 000 € | — |
| 29/11/2021 | 130 Che de Vence | Appartement, Dépendance | 50 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2021 | 77 Che de Vence | Dépendance, Maison | 420 m² | 875 000 € | — |
| 10/08/2021 | 63 Che de Vence | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 25/06/2021 | 114 Che de Vence | Maison | 51 m² | 26 625 € | 522 € |
| 15/01/2021 | 144 Che de Vence | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Vence 06520 Grasse | 42,7 m² | 1977 | D | D |
| appartement, Chemin de Vence 06520 Grasse | 39,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 112 Chemin de Vence 06520 Grasse | 80,3 m² | — | D | D |
| appartement, 144 Chemin de Vence 06520 Grasse | 42,4 m² | 1988 | D | B |
| maison, 14 Chemin de Vence 06520 Grasse | 151,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 91 Chemin de Vence 06520 Grasse | 70,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 20 Chemin de Vence 06520 Grasse | 61,1 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de Vence 06520 Grasse | 69,4 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 120 Chemin de Vence 06520 Grasse | 58,9 m² | 1948 | B | A |
| appartement, Chemin de Vence 06520 Grasse | 56,1 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 144 Chemin de Vence 06520 Grasse | — | — | D | B |
| appartement, 98 Chemin de Vence 06520 Grasse | 58 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurepublic
- Ecole maternelle Maurepublic
- Ecole maternelle Saint-Antoinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMEIS CLINIQUESsanté et action sociale
- COMMUNE DE GRASSEadministration publique
- DOMUSVIactivités scientifiques et techniques
- SAGESSE RETRAITE SANTE (SGS)finance et assurance
- BRUNYBERcommerce
- DV MARSEILLEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.