Chemin des Comtesses, Grasse
- Parcelle
- CH 22
- Contenance
- 11 590 m²
- Zone d'urbanisme
- UCd
- Zone urbaine à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 06069000CH0022Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 208,8 m
- Pente du terrain
- 20,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 657 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 986 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCd, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9 Che des Comtesses | Maison | 124 m² | 445 000 € | 3 589 € |
| 28/11/2025 | 11 Che des Comtesses | Maison | 73 m² | 379 000 € | 5 192 € |
| 04/08/2025 | 22 Che des Comtesses | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 03/03/2025 | 9 Che des Comtesses | Maison | 98 m² | 436 766 € | 4 457 € |
| 23/12/2024 | 6 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
| 29/11/2024 | 11 Che des Comtesses | Maison | 76 m² | 45 703 € | 601 € |
| 11/10/2024 | 10 Che des Comtesses | Maison | 210 m² | 328 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 11 Che des Comtesses | Maison | 73 m² | 251 750 € | 3 449 € |
| 15/04/2024 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Appartement | 52 m² | 230 000 € | — |
| 28/09/2023 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 47 m² | 161 500 € | 3 436 € |
| 31/08/2023 | 25 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 328 m² | 430 000 € | — |
| 31/08/2023 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 78 m² | 376 000 € | 4 821 € |
| 18/04/2023 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 92 m² | 369 300 € | — |
| 04/11/2022 | 4 Che des Comtesses | Appartement, Dépendance | 88 m² | 374 600 € | — |
| 27/10/2022 | 9 Che des Comtesses | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 12/09/2022 | 11 Che des Comtesses | Maison | 78 m² | 395 000 € | 5 064 € |
| 05/08/2022 | 22 Che des Comtesses | Maison, Dépendance | 78 m² | 357 934 € | 4 589 € |
| 28/07/2022 | 11 Che des Comtesses | Maison | 75 m² | 349 000 € | 4 653 € |
| 18/07/2022 | 9 Che des Comtesses | Maison | 98 m² | 402 270 € | 4 105 € |
| 30/06/2022 | 11 Che des Comtesses | Maison | 78 m² | 389 000 € | 4 987 € |
| 25/01/2022 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 78 m² | 348 600 € | 4 469 € |
| 13/01/2022 | 22 Che des Comtesses | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 25/11/2021 | 11 Che des Comtesses | Maison | 90 m² | 277 000 € | 3 078 € |
| 27/10/2021 | 11 Che des Comtesses | Maison | 76 m² | 316 000 € | 4 158 € |
| 18/10/2021 | 22 Che des Comtesses | Appartement, Dépendance | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 08/10/2021 | 11 Che des Comtesses | Maison | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
| 05/10/2021 | 9 Che des Comtesses | Maison | 98 m² | 375 000 € | 3 827 € |
| 02/09/2021 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 111 m² | 440 000 € | 3 964 € |
| 13/08/2021 | 22 Che des Comtesses | Maison, Dépendance | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 26/07/2021 | 11 Che des Comtesses | Maison | 70 m² | 370 000 € | 5 286 € |
| 25/06/2021 | 11 Che des Comtesses | Maison | 73 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 17/06/2021 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 78 m² | 385 000 € | 4 936 € |
| 21/05/2021 | 11 Che des Comtesses | Maison | 75 m² | 307 000 € | 4 093 € |
| 17/03/2021 | 22 Che des Comtesses | Dépendance, Maison | 101 m² | 395 000 € | 3 911 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 116,7 m² | 1977 | C | C |
| maison, 11 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 78,1 m² | 1990 | C | A |
| maison, 11 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 92,1 m² | 1990 | C | A |
| maison, 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 67 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 32 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 156 m² | 1950 | C | C |
| maison, 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 118,3 m² | — | C | A |
| maison, 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 112,4 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 117 m² | 1977 | C | C |
| maison, 11 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 88,9 m² | 1990 | B | A |
| maison, Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 109,3 m² | 1998 | D | D |
| maison, 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 92,5 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse | 76,4 m² | 1982 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire PhilipepublicULIS
- Ecole élémentaire Pra d'Estangpublic
- Ecole élémentaire Saint-Antoinepublic
- Ecole maternelle L'Eau Vivepublic
- Ecole maternelle Les Jasmins 2public
- Lycée professionnel Léon Chirispublic
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- ATRY'HOMEconstruction
- SOC ANSTALT STEINEGGimmobilier
- LA MAI-SEimmobilier
- ID CLIM ELEC (ID CLIM ELEC)construction
- DOMCAREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.