Chemin du Santon, Grasse
- Zone d'urbanisme
- UGc3
- Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
- Bâtiment
- 6,6 m
Feuille DY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 131,3 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 612 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 967 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGc3, zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Permis de construire00606924E0004 | 0025 Chemin du Santon | DY 275, DY 276 | 1 logement, 116 m² | 762 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 797 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 29 Che du Santon | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 4 000 € | 333 € |
| 02/10/2025 | 29 Che du Santon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 29/01/2025 | 17 Che du Santon | Maison | 79 m² | 410 000 € | 5 190 € |
| 29/07/2024 | 25 Che du Santon | Dépendance | 762 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 28/12/2023 | 29 Che du Santon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 49 500 € | — |
| 21/12/2023 | 29 Che du Santon | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 08/12/2023 | 29 Che du Santon | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 27/10/2023 | 17 Che du Santon | Maison | 90 m² | 414 750 € | 4 608 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | Che du Santon | Dépendance, Maison | 107 m² | 613 300 € | 5 732 € |
| 11/05/2023 | 29 Che du Santon | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 38 000 € | 950 € |
| 09/02/2023 | 29 Che du Santon | Appartement, Dépendance | 85 m² | 181 000 € | 2 129 € |
| 30/06/2021 | 29 Che du Santon | Local industriel. commercial ou assimilé | 623 m² | 500 000 € | 803 € |
| 03/05/2021 | 29 Che du Santon | Appartement, Dépendance | 16 m² | 46 000 € | 2 875 € |
| 29/01/2021 | Che du Santon | Dépendance, Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Chemin du Santon 06130 Grasse | 56,8 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 29 Chemin du Santon 06130 Grasse | 17 m² | 1980 | D | B |
| maison, 25 Chemin du Santon 06130 Grasse | 91,4 m² | 1984 | C | B |
| maison, 17 Chemin du Santon 06130 Grasse | 71,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Chemin du Santon 06130 Grasse | 16,8 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Chemin du Santon 06130 Grasse | 21,6 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Chemin du Santon 06130 Grasse | 76,4 m² | — | C | C |
| maison, 25 Chemin du Santon 06130 Grasse | 112 m² | — | B | A |
| maison, 25 Chemin du Santon 06130 Grasse | 112 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Chemin du Santon 06130 Grasse | 73,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 11 Chemin du Santon 06130 Grasse | 65,1 m² | 1940 | F | F |
| appartement, 19 Chemin du Santon 06130 Grasse | 162,3 m² | 1850 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Jasmins - Sainte MargueritepublicULIS
- Ecole élémentaire CrabalonapublicULIS
- Ecole maternelle Crabalonapublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Margueritepublic
Entreprises domiciliées à 200 m236
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MACIF (SA)finance et assurance
- GALIMARD PAYS DE GRASSE (GALIMARD PDG)commerce
- IVL (CARLOC)commerce
- LE GROUPE DE LA PIERRE (LA CLE DE VOUTE)construction
- AFV GROUPEfinance et assurance
- FIDUCIAIRE B & Vactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.