Impasse Fragonard, Grasse
- Parcelle
- BL 34
- Contenance
- 70 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de Grasse
- Bâtiment
- 14,5 m
- 3 étages
Identifiant 06069000BL0034Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 309,4 m
- Pente du terrain
- 22,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Clapiers-Cabris (ancien)
- Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort
- Monument commémoratif à Léon Chiris
- Maison, 3 rue de Mougins Roquefort
- Hôtel de Pontèves (ancien)
- Parfumeries Chiris (anciennes)
- Villa la Sabranette et son jardin
- Fontaine publique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire
- Villa Fragonard
- Chapelle Saint-Thomas
- Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances
- Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
- Porte Neuve
- Fontaine de la Sagesse
- Chapelle de l'Oratoire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 19 Imp Fragonard | Appartement, Dépendance | 65 m² | 108 000 € | — |
| 19/03/2021 | 15 Imp Fragonard | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 28,4 m² | — | D | B |
| maison, 17 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 120,7 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 15 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 63,3 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 21 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 66,9 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 43,9 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 27,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 15 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 64,7 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 15 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 47,6 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 19 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 45,1 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 17 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 76,7 m² | 1714 | E | B |
| maison, 13 Impasse Fragonard 06130 Grasse | 48,6 m² | 1951 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Grassepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Grassepublic
- Collège CarnotpublicULIS
- Collège Saint-HilairepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Roses de Maipublic
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketingprivé
- Lycée Fénelonprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.