Route de Roquemaure, Grazac
Numéros de la voie31
- Parcelle
- E 1555
- Contenance
- 1 063 m²
- Zone d'urbanisme
- A2
- Secteur agricole constructible, où les habitations et annexes sont autorisées sous certaines conditions
Identifiant 811060000E1555Feuille 000 E 02Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 207 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 667 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A2, secteur agricole constructible, où les habitations et annexes sont autorisées sous certaines conditions, du PLU Grazac, en vigueur depuis le 01/08/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- OPAH Communautaire 2024-2027
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | Permis de construire08110622T0006 | 302 Route de Roquemaure | E 1464 | 1 logement, 105 m² | 2 005 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de construire08110622T0006 | 302 Route de Roquemaure | E 1464 | 105 m² | 2 005 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire08110619T0006 | 1407 Route de Roquemaure | E 1418 | 1 logement, 118 m² | 1 901 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis de construire08110618T0004 | 365 Route de Roquemaure | E 1300, E 1301 | 1 logement, 60 m² | — | commencé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis de construire08110618T0003 | 1409 Route de Roquemaure | E 1055, E 1419 | 1 logement, 144 m² | — | commencé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire08110618T0002 | 1409 Route de Roquemaure | E 1055, E 1419 | 1 logement, 120 m² | 4 149 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 85 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 306 Rte de Roquemaure | Dépendance, Maison | 220 m² | 98 335,05 € | — |
| 27/01/2022 | 2285 Rte de Roquemaure | Maison | 222 m² | 159 000 € | — |
| 23/09/2021 | 306 Rte de Roquemaure | Dépendance, Maison | 220 m² | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1915 Route de Roquemaure 81800 Grazac | 327 m² | 1860 | C | C |
| maison, 1465 Route de Roquemaure 81800 Grazac | 157,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU 4 AOUTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.