Avenue de Guiraudis, Grenade
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- AT 83
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 859 m²
- Zone d'urbanisme
- UCi
- Secteur urbain correspondant aux quartiers de Saint-Caprais et Porte de Save et situé dans le champ d'expansion des crues de la Garonne
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 31232000AT0083Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,1 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCi, secteur urbain correspondant aux quartiers de saint-caprais et porte de save et situé dans le champ d'expansion des crues de la garonne, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0312322600004 | 23 Avenue de Guiraudis | AT 124 | 1 logement, 109 m² | 724 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2020 | Permis de construire03123220W0032 | Avenue de Guiraudis | B 1502 | 1 logement, 149 m² | 1 062 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2015 | Permis d'aménager03123213W0002 | Avenue de Guiraudis | B 49 | — | 2 981 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Av de Guiraudis | Dépendance, Maison | 274 m² | 256 900 € | — |
| 05/05/2025 | 37 Av de Guiraudis | Maison | 282 m² | 302 000 € | — |
| 17/05/2024 | 38 Av de Guiraudis | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 19/04/2024 | 1 Av de Guiraudis | Maison | 146 m² | 377 000 € | 2 582 € |
| 04/03/2024 | Av de Guiraudis | Echange | 815 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 07/04/2022 | 13 Av de Guiraudis | Local industriel. commercial ou assimilé | 880 m² | 320 000 € | — |
| 17/08/2021 | 28 Av de Guiraudis | Maison | 120 m² | 265 300 € | 2 211 € |
| 09/06/2021 | 8 Av de Guiraudis | Maison | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 185,9 m² | 1994 | D | B |
| maison, 18 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 208,5 m² | 1951 | F | F |
| maison, 8 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 102,9 m² | 1969 | D | D |
| maison, 1 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 146 m² | — | D | B |
| maison, 19 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 136 m² | — | D | D |
| maison, 29 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 304 m² | — | D | D |
| maison, Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 113,8 m² | — | B | A |
| maison, Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 113,8 m² | — | B | A |
| maison, Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 76,1 m² | — | C | C |
| maison, 24 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 104 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 146,7 m² | 2020 | A | A |
| maison, 16 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade | 139,5 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.