Impasse Gustave Flaubert, Grenade
- Parcelle
- AS 30
- Contenance
- 1 518 m²
- Zone d'urbanisme
- UCi
- Secteur urbain correspondant aux quartiers de Saint-Caprais et Porte de Save et situé dans le champ d'expansion des crues de la Garonne
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 31232000AS0030Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCi, secteur urbain correspondant aux quartiers de saint-caprais et porte de save et situé dans le champ d'expansion des crues de la garonne, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Gustave Flaubert | Maison | 202 m² | 296 100 € | — |
| 23/07/2024 | 5 Imp Gustave Flaubert | Maison | 99 m² | 319 800 € | 3 230 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade | 128,1 m² | — | C | A |
| maison, 6 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade | 101,2 m² | 2008 | B | A |
| maison, 5b Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade | 97,1 m² | — | C | A |
| maison, 10 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade | 185 m² | 2016 | A | A |
| maison, 9 Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade | 129 m² | — | C | A |
| maison, 5b Impasse Gustave Flaubert 31330 Grenade | 99,3 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BELMAS INVESTimmobilier
- CYRA CONSEILactivités scientifiques et techniques
- SCI M2C2immobilier
- HPC MOTOCULTUREautres services
- SCI PASTEL DE NICOLimmobilier
- PLANCADE LOICconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.