Rue du Rouanel, Grenade
Numéros de la voie51
- Parcelle la plus proche
- BA 17
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 749 m²
- Zone d'urbanisme
- UAib
- Secteur urbain correspondant au hameau de Saint-Caprais
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 31232000BA0017Feuille 000 E 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 664 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAib, secteur urbain correspondant au hameau de saint-caprais, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Permis de construire03123223W0034 | 15 Rue du Rouanel | BA 13 | 2 logements, 235 m² | 1 635 m² | terminé | LA CAPRAISIENNE |
| 10/10/2022 | Permis de construire03123222W0038 | 15 Rue du Rouanel | 0E 169, 0E 170 | 1 logement, 101 m² | 1 600 m² | terminé | LA CAPRAISIENNE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Rue du Rouanel | Dépendance, Maison | 64 m² | 251 200 € | 3 925 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue du Rouanel | Dépendance, Maison | 100 m² | 190 990 € | 1 910 € |
| 08/07/2022 | 5 Rue du Rouanel | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 365 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
| 30/09/2021 | 9 Rue du Rouanel | Dépendance, Maison | 160 m² | 335 100 € | 2 094 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15a Rue du Rouanel 31330 Grenade | 107 m² | — | A | A |
| maison, 19a Rue du Rouanel 31330 Grenade | 138 m² | — | B | A |
| appartement, 30a Rue du Rouanel 31330 Grenade | 83,9 m² | — | C | A |
| maison, 19a Rue du Rouanel 31330 Grenade | 102,7 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue du Rouanel 31330 Grenade | 95,4 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue du Rouanel 31330 Grenade | 64,2 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue du Rouanel 31330 Grenade | 108 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue du Rouanel 31330 Grenade | 86,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique les Garossespublic
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIDI PYRENEES GRANULATSindustries extractives
- GROUPE ROSSI AERO (ROSSI AERO)industrie
- SOMEPOSEconstruction
- SARL NEGOCE SERVICE 2000hébergement et restauration
- SCI 3Timmobilier
- SMPSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.