Rue Neuve, Grenade
Numéros de la voie51
- Parcelle la plus proche
- BC 27
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 758 m²
- Zone d'urbanisme
- UAib
- Secteur urbain correspondant au hameau de Saint-Caprais
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Identifiant 31232000BC0027Feuille 000 E 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,3 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 664 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAib, secteur urbain correspondant au hameau de saint-caprais, du PLU Grenade, en vigueur depuis le 23/05/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Grenade
- PPR Secheresse de Grenade
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis d'aménager03123223W0004 | 0004 Rue Neuve | BC 93, BC 88, BC 89 | — | 5 578 m² | autorisé | FB PROMOTION |
| 29/11/2019 | Permis de construire03123219W0070 | Rue Neuve | E 242, E 1516 | 1 logement, 84 m² | 1 926 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2019 | Permis de construire03123219W0059 | 36 Rue Neuve | E 1511 | 1 logement, 145 m² | 1 219 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Rue Neuve | Vente terrain à bâtir | 562 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 06/08/2025 | 5 Rue Neuve | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | Maison | 109 m² | 179 000 € | 1 642 € |
| 30/08/2023 | Rue Neuve | Vente | 13 222 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 10/08/2023 | 27 Rue Neuve | Maison | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue Neuve | Vente | 979 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 05/04/2023 | Rue Neuve | Vente | 13 222 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 31/01/2023 | 33 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 273 m² | 437 600 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 36 Rue Neuve | Vente | 41 047 m² de terrain | 37 874 € | — |
| 09/04/2021 | 34 Rue Neuve | Maison | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Neuve 31330 Grenade | 93,1 m² | 1945 | F | C |
| maison, 5 Rue Neuve 31330 Grenade | 82,4 m² | 2019 | B | A |
| maison, 27 Rue Neuve 31330 Grenade | 150 m² | — | A | A |
| maison, 36 Rue Neuve 31330 Grenade | 109 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Neuve 31330 Grenade | 50,8 m² | — | E | B |
| maison, 30b Rue Neuve 31330 Grenade | 128,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Neuve 31330 Grenade | 65 m² | 2000 | C | A |
| maison, 33 Rue Neuve 31330 Grenade | 112,1 m² | 1990 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique les Garossespublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAPELLE INVESTfinance et assurance
- SCI MELBAimmobilier
- SCI LES PEUPLIERSimmobilier
- SEBASTOPOLfinance et assurance
- SCEA DE LA PLAINEagriculture
- TEXTILE CONCEPTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.