La Pente des Renards, Griselles
- Zone d'urbanisme
- UBh
- Secteur UBh : il correspond à des secteurs inscrits dans un contexte urbain mais qui ne présentent pas les caractéristiques d'un hameau au sens de l'I.A.U. d'Ile de France
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 462 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBh, secteur ubh : il correspond à des secteurs inscrits dans un contexte urbain mais qui ne présentent pas les caractéristiques d'un hameau au sens de l'i.a.u. d'ile de france, du PLUi des Quatre Vallees, en vigueur depuis le 13/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Pente des Renards | Vente | 52 438 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 19/03/2025 | 19 Pente des Renards | Maison | 234 m² | 151 000 € | — |
| 14/03/2025 | 27 Pente des Renards | Maison | 168 m² | 160 000 € | — |
| 06/03/2025 | Pente des Renards | Vente | 4 578 m² de terrain | 2 400 € | — |
| 30/11/2024 | 14 Pente des Renards | Maison | 200 m² | 175 000 € | — |
| 30/07/2024 | Pente des Renards | Vente | 595 824 m² de terrain | 655 400 € | — |
| 27/07/2024 | 26 Pente des Renards | Maison | 240 m² | 199 900 € | — |
| 16/05/2024 | Pente des Renards | Vente | 3 260 m² de terrain | 3 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 28 Pente des Renards | Maison | 130 m² | 108 000 € | — |
| 26/08/2022 | 15 Pente des Renards | Maison | 140 m² | 130 000 € | — |
| 26/07/2022 | Pente des Renards | Vente | 1 025 m² de terrain | 50 € | — |
| 05/01/2021 | 24 Pente des Renards | Maison | 128 m² | 111 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 La Pente des Renards 45210 Griselles | 58,9 m² | 1976 | F | C |
| maison, 27 La Pente des Renards 45210 Griselles | 101,5 m² | 1981 | E | C |
| maison, 14 La Pente des Renards 45210 Griselles | 109,9 m² | — | E | B |
| maison, 26 La Pente des Renards 45210 Griselles | 156 m² | 1974 | E | B |
| maison, 19 La Pente des Renards 45210 Griselles | 205,2 m² | 1975 | F | F |
| maison, 28 La Pente des Renards 45210 Griselles | 84,2 m² | 1973 | F | F |
| maison, 15 La Pente des Renards 45210 Griselles | 91,5 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.